SOFORT EINZIEHEN * TRAUMHAFTES EINZELHAUS * POOL * PARKGARTEN * TOPPREIS
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
Kauf-Nebenkosten:
siehe Website , den gesetzlichen Vorgaben entsprechend
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1 Grundbucheintragungsgebühr
Ca. 1,5 % Notariatsabwicklung
Maklerprovision: 3% (des tatsächlichen Kaufpreises u.St.)
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Garten
Ja
AUSSTATTUNG UND FREIFLÄCHE:
• 1 Einbauküchen
• Bäder 1 Dusche 1 Wanne 1
• WC: 2
• Teilmöbliert / Möbliert auf Wunsch und nach Vereinbarung und -Absprache
• 3 PKW-Parkplätze
• Nebengebäude: Werkstätte, Gewächshaus, Lagerraum,
• 1 sehr großer Wintergarten
• Sauna: JA
• Pavillon: JA
• Pool: JA
• Gemauerter Grillplatz : JA
• Gemauerte Hochbeete: 2
• Obstbäume, Beeren, Sträucher, Weinstöcke, Wiese…
Die sofort beziehbare Liegenschaft im sonnigen Mittelburgenland, der idyllischsten Seite des Burgenlandes bietet also im
ERDGESCHOSS:
1 geräumiges Vorzimmer
1 riesiges Wohnzimmer, Kamin, Essbereich, sehr offene Bauweise, Doppel Glasfront zum Garten.
1Einbau-Küche
Glashaus mit Sauna
1Speis
WC 1
Zugang zur Waschküche ?
Aufgang ins OG.
OBERGESCHOSS:
1 imposantes Wohn-/Schlafzimmer . Luxus der bereichert.
1 Bad mit Wanne und Dusche, WC
Diese Etage wurde von 3 ! einzelnen Räumen zum riesigen Loft umgebaut und wäre somit wieder einfach in die
ursprüngliche Raumaufteilung mittels Leichtbausystem rückzuführen.
Dachboden: entsprechende Lagermöglichkeit.
AUßENBEREICH:
Wunderschöne Terrasse mit einzigartigem Blick in die Natur.
Parkähnlicher Garten mit Gartennebengebäuden wie Werkstatt, Schuppen, Arbeitsraum, Holzlagerraum …..
Alle Anschlüsse vorhanden (Kanal, Wasser, Strom, Netz….)
• 1 Einbauküchen
• Bäder 1 Dusche 1 Wanne 1
• WC: 2
• Teilmöbliert / Möbliert auf Wunsch und nach Vereinbarung und -Absprache
• 3 PKW-Parkplätze
• Nebengebäude: Werkstätte, Gewächshaus, Lagerraum,
• 1 sehr großer Wintergarten
• Sauna: JA
• Pavillon: JA
• Pool: JA
• Gemauerter Grillplatz : JA
• Gemauerte Hochbeete: 2
• Obstbäume, Beeren, Sträucher, Weinstöcke, Wiese…
Die sofort beziehbare Liegenschaft im sonnigen Mittelburgenland, der idyllischsten Seite des Burgenlandes bietet also im
ERDGESCHOSS:
1 geräumiges Vorzimmer
1 riesiges Wohnzimmer, Kamin, Essbereich, sehr offene Bauweise, Doppel Glasfront zum Garten.
1Einbau-Küche
Glashaus mit Sauna
1Speis
WC 1
Zugang zur Waschküche ?
Aufgang ins OG.
OBERGESCHOSS:
1 imposantes Wohn-/Schlafzimmer . Luxus der bereichert.
1 Bad mit Wanne und Dusche, WC
Diese Etage wurde von 3 ! einzelnen Räumen zum riesigen Loft umgebaut und wäre somit wieder einfach in die
ursprüngliche Raumaufteilung mittels Leichtbausystem rückzuführen.
Dachboden: entsprechende Lagermöglichkeit.
AUßENBEREICH:
Wunderschöne Terrasse mit einzigartigem Blick in die Natur.
Parkähnlicher Garten mit Gartennebengebäuden wie Werkstatt, Schuppen, Arbeitsraum, Holzlagerraum …..
Alle Anschlüsse vorhanden (Kanal, Wasser, Strom, Netz….)
Merkmale
Fläche
118,11 m²
Anzahl Geschosse
1
Grundstücksfläche
894 m²
Beschreibung
Attraktiver Kaufpreis : € 299.000.FIXPREIS
Ihr WOHNRAUM im ÜBERBLICK:
• Objekttyp: Landhaus , hochwertiges Einfamilienhaus
• Baujahr: 2014 Erweitert um Wintergarten 2019 Zubauten 2016
• Technisch erstklassig
• Wohnfläche 124 m²
• Grundfläche 894 m²
• Zimmer 3 , erweiterbar auf 4 (zus. 1 KÜ / 1BAD / 2 TOIL / BEGEHBARER SCHRANK, VORRÄUME, VERKEHRSWEGE)
• Heizungsarten : Fußbodenheizung, Gas, Brennwert, Kamin
• Offener Kamin: JA
• Böden: Eichenparkett, Steingut
• Bezugsbereit: jederzeit nach Vereinbarung,
• Betriebskosten: Aktuell 145.- €
• Keller: NEIN
• Holzvorrat ca. 4 Festmeter
STILVOLLES WOHNERLEBNIS
Dieses moderne, perfekt geplante Haus bietet den idealen Wohnraum für anspruchsvolle Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.
Das Haus erstreckt sich großzügig über zwei Etagen und präsentiert sich in einem wahrlich lichtdurchfluteten Ambiente.
Das Herzstück des Hauses ist der offene, großzügige Wohn-/Essbereich, ausgerichtet in zwei Himmelsrichtungen und dem Ausgang zur Terrasse mit dem anschließenden Garten.
Am gemütlichsten Platz zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich der Essplatz für Ihr Familienessen mit Blick auf den wunderschönen Glaskamin .
In der modernen und hochwertig ausgestatteten Küche, inkl. Ceran-Kochfeld kommen Kochliebhaber voll auf ihre Kosten.
Der sonnige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Fußbodenheizung wird mittels Vaillant Gas - Zentralheizanlage bedient.
Die unmittelbare Nähe zur bekannten Therme Lutzmannsburg und dem Golfplatz runden das Gesamtpaket dieses Hauses ab.
Ob Spaziergänge am Waldrand, oder einfach nur die Möglichkeit, die beeindruckende Natur zu erleben - hier wird Ihr Traum vom Wohnen Wirklichkeit.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein harmonischer Ort, der modernen Komfort mit natürlicher Schönheit vereint.
ENERGIEAUSWEIS:
• Energiepass gültig bis: 2033
• Energiepass HWB: liegt vor
• HWB (kWh/m²/Jahr): liegt vor
• fGEE: liegt vor
Zum Verkauf gelangt diese besondere Liegenschaft aufgrund beruflicher Veränderung des Eigentümerpaares.
Natürlich bleibt die wertige Einbauküche und die schönen Sanitärräume im Objekt. Über alles andere kann man sich verständigen.
Das gesamte Gebäude und der Garten sind außerordentlich gepflegt und jederzeit nach Vereinbarung zur Übernahme geeignet.
Hier haben Sie also ausreichend Platz für all Ihre Lieben…Ihre Hobbys . Tierhaltung ist natürlich ebenfalls den Gemeindevorgaben entsprechend möglich.
Ihre geschätzte unverbindliche Anfrage:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen
Daten:
Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ihr Ansprechpartner:
Heinz Zehetner, Arkadennest Immobilien,
Frankenau 158
Alleinvermittlung: Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail oder Homepage
Ihr WOHNRAUM im ÜBERBLICK:
• Objekttyp: Landhaus , hochwertiges Einfamilienhaus
• Baujahr: 2014 Erweitert um Wintergarten 2019 Zubauten 2016
• Technisch erstklassig
• Wohnfläche 124 m²
• Grundfläche 894 m²
• Zimmer 3 , erweiterbar auf 4 (zus. 1 KÜ / 1BAD / 2 TOIL / BEGEHBARER SCHRANK, VORRÄUME, VERKEHRSWEGE)
• Heizungsarten : Fußbodenheizung, Gas, Brennwert, Kamin
• Offener Kamin: JA
• Böden: Eichenparkett, Steingut
• Bezugsbereit: jederzeit nach Vereinbarung,
• Betriebskosten: Aktuell 145.- €
• Keller: NEIN
• Holzvorrat ca. 4 Festmeter
STILVOLLES WOHNERLEBNIS
Dieses moderne, perfekt geplante Haus bietet den idealen Wohnraum für anspruchsvolle Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.
Das Haus erstreckt sich großzügig über zwei Etagen und präsentiert sich in einem wahrlich lichtdurchfluteten Ambiente.
Das Herzstück des Hauses ist der offene, großzügige Wohn-/Essbereich, ausgerichtet in zwei Himmelsrichtungen und dem Ausgang zur Terrasse mit dem anschließenden Garten.
Am gemütlichsten Platz zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich der Essplatz für Ihr Familienessen mit Blick auf den wunderschönen Glaskamin .
In der modernen und hochwertig ausgestatteten Küche, inkl. Ceran-Kochfeld kommen Kochliebhaber voll auf ihre Kosten.
Der sonnige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Fußbodenheizung wird mittels Vaillant Gas - Zentralheizanlage bedient.
Die unmittelbare Nähe zur bekannten Therme Lutzmannsburg und dem Golfplatz runden das Gesamtpaket dieses Hauses ab.
Ob Spaziergänge am Waldrand, oder einfach nur die Möglichkeit, die beeindruckende Natur zu erleben - hier wird Ihr Traum vom Wohnen Wirklichkeit.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein harmonischer Ort, der modernen Komfort mit natürlicher Schönheit vereint.
ENERGIEAUSWEIS:
• Energiepass gültig bis: 2033
• Energiepass HWB: liegt vor
• HWB (kWh/m²/Jahr): liegt vor
• fGEE: liegt vor
Zum Verkauf gelangt diese besondere Liegenschaft aufgrund beruflicher Veränderung des Eigentümerpaares.
Natürlich bleibt die wertige Einbauküche und die schönen Sanitärräume im Objekt. Über alles andere kann man sich verständigen.
Das gesamte Gebäude und der Garten sind außerordentlich gepflegt und jederzeit nach Vereinbarung zur Übernahme geeignet.
Hier haben Sie also ausreichend Platz für all Ihre Lieben…Ihre Hobbys . Tierhaltung ist natürlich ebenfalls den Gemeindevorgaben entsprechend möglich.
Ihre geschätzte unverbindliche Anfrage:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen
Daten:
Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ihr Ansprechpartner:
Heinz Zehetner, Arkadennest Immobilien,
Frankenau 158
Alleinvermittlung: Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail oder Homepage