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Nahe österreichischer Grenze: Charmantes, repräsentatives Landhaus in ungarischer Idylle auf knapp 7000 m² Grund
Kosten
Kaufpreis
€ 219.000,00
Betriebskosten
€ 350,00
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
Provision:
3% des tatsächlichen Kaufpreises
Nebenkosten:
den gesetzlichen Vorgaben des jeweiligen EU Staates entsprechend siehe: www.arkadennest.at oder schriftlich und umgehend auf Ihre Anfrage per email.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
6.950 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• EG: Repräsentabler Eingangsbereich durch zwei Säulen mit Löwenskulpturen.
• Küche: Sehenswerte, großzügige Einbauküche. Eine bekannte Küchenmarke hat diese moderne, offene Küche geplant und eingebaut. Alle Geräte sind natürlich inklusive.
• Essbereich: vorgelagert der geräumigen Küche befindet sich dieser helle, sonnige Platz zum Genießen und Verweilen.
• Wohnzimmer: Ein außerordentlich großer und durch zwei bodennahe Fenster unbeschreiblich naturverbundener Raum erwartet Sie hier. Ein Festbrennstoffofen zaubert in diesem Raum wohlige Wärme an kalten Wintertagen ins Haus.
• Schlafzimmer 1: Masterbedroom (kleinere Risse in der rechten Wand erkennbar)
• Schlafzimmer 2: Ruhiger Raum im nördlichen Bereich der Liegenschaft
• Sanitär: Ein prägnant gestaltetes, attraktives Bad mit Wanne Dusche und edlem Waschtisch sowie Toilette. Hochwertiges, keramisches Steingut erwarten Sie hier. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss.
• Böden: Parkett, Fliesenboden, Steinboden
• Fenster/Türen: Holzfenster, Kunststofffenster
• DG: Unbeschreiblich eindrucksvolles Dachgeschoss, tlw. gedämmt, nicht ausgebaut jedoch mit 3 riesigen, extrem seltenen halbrunden Sonnengauben lassen hier Platz für wahrlich jede Fantasie. Strom und Wasser natürlich vorbereitet. Dampfbremse, hohe Dämmwerte zum EG. Von einem eigenen Raum außerhalb des Wohnbereiches aus begehbar daher als Studio oder als zweite Wohneinheit möglich.
• Terrasse: Die circa 50 m² große Terrasse im inneren des Hofes, also nicht einsehbar, ist noch nicht mit Platten belegt aber natürlich schon fertig gemauert und nutzbar vorbereitet. Die hochwertigen Terrassen Steine sind jedoch schon geliefert und natürlich im Kaufpreis inkludiert. Außerdem befindet sich hier auch der alte Grundwasserzugang, der jederzeit reaktivier bar ist.
• Garten: Da gibt es nur eines. Sie müssen das persönlich sehen. Auf 6.950 m² finden Sie eine eindrucksvolle Kombination aus Weinstöcken, Obstbäumen, Wiesen und einem weiteren Gebäude der einen urigen, gemauertenWeinkeller und eine sonnige Terrasse hoch über dem Grundstück bereithält. Ein zauberhafter Brunnen vor dem Weinkeller samt Buschenschank-Garnitur vermittelt eine wahre Heurigen-Atmosphäre am höchsten Punkt dieser einzigartigen Liegenschaft.
• Umfriedung: Das gesamte Grundstück ist an der Vorderseite, hin zur kleinen Nebenstraße, mit einer eindrucksvollen Mauer samt zwei mächtigen Holztoren geschützt und im hinteren Teil der Liegenschaft ebenfalls vollständig umzäunt.
• Weitere Räume: Abstellraum, Vorratsraum, Verkehrswege, Arkadengänge, Weinkeller,….
• Entree zum Dachgeschoß in einem eigenen Raum
• Überdachte Säulengänge auf drei Seiten.
Energie & Heizung
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus/Ziegelhaus
Energieträger
Elektro, Holz
Heizungsart
Ofen, Elektrisch
• Küche: Sehenswerte, großzügige Einbauküche. Eine bekannte Küchenmarke hat diese moderne, offene Küche geplant und eingebaut. Alle Geräte sind natürlich inklusive.
• Essbereich: vorgelagert der geräumigen Küche befindet sich dieser helle, sonnige Platz zum Genießen und Verweilen.
• Wohnzimmer: Ein außerordentlich großer und durch zwei bodennahe Fenster unbeschreiblich naturverbundener Raum erwartet Sie hier. Ein Festbrennstoffofen zaubert in diesem Raum wohlige Wärme an kalten Wintertagen ins Haus.
• Schlafzimmer 1: Masterbedroom (kleinere Risse in der rechten Wand erkennbar)
• Schlafzimmer 2: Ruhiger Raum im nördlichen Bereich der Liegenschaft
• Sanitär: Ein prägnant gestaltetes, attraktives Bad mit Wanne Dusche und edlem Waschtisch sowie Toilette. Hochwertiges, keramisches Steingut erwarten Sie hier. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss.
• Böden: Parkett, Fliesenboden, Steinboden
• Fenster/Türen: Holzfenster, Kunststofffenster
• DG: Unbeschreiblich eindrucksvolles Dachgeschoss, tlw. gedämmt, nicht ausgebaut jedoch mit 3 riesigen, extrem seltenen halbrunden Sonnengauben lassen hier Platz für wahrlich jede Fantasie. Strom und Wasser natürlich vorbereitet. Dampfbremse, hohe Dämmwerte zum EG. Von einem eigenen Raum außerhalb des Wohnbereiches aus begehbar daher als Studio oder als zweite Wohneinheit möglich.
• Terrasse: Die circa 50 m² große Terrasse im inneren des Hofes, also nicht einsehbar, ist noch nicht mit Platten belegt aber natürlich schon fertig gemauert und nutzbar vorbereitet. Die hochwertigen Terrassen Steine sind jedoch schon geliefert und natürlich im Kaufpreis inkludiert. Außerdem befindet sich hier auch der alte Grundwasserzugang, der jederzeit reaktivier bar ist.
• Garten: Da gibt es nur eines. Sie müssen das persönlich sehen. Auf 6.950 m² finden Sie eine eindrucksvolle Kombination aus Weinstöcken, Obstbäumen, Wiesen und einem weiteren Gebäude der einen urigen, gemauertenWeinkeller und eine sonnige Terrasse hoch über dem Grundstück bereithält. Ein zauberhafter Brunnen vor dem Weinkeller samt Buschenschank-Garnitur vermittelt eine wahre Heurigen-Atmosphäre am höchsten Punkt dieser einzigartigen Liegenschaft.
• Umfriedung: Das gesamte Grundstück ist an der Vorderseite, hin zur kleinen Nebenstraße, mit einer eindrucksvollen Mauer samt zwei mächtigen Holztoren geschützt und im hinteren Teil der Liegenschaft ebenfalls vollständig umzäunt.
• Weitere Räume: Abstellraum, Vorratsraum, Verkehrswege, Arkadengänge, Weinkeller,….
• Entree zum Dachgeschoß in einem eigenen Raum
• Überdachte Säulengänge auf drei Seiten.
Energie & Heizung
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus/Ziegelhaus
Energieträger
Elektro, Holz
Heizungsart
Ofen, Elektrisch
Merkmale
Fläche
165 m²
Anzahl Geschosse
1
Nutzfläche
345 m²
Grundstücksfläche
7.000 m²
Beschreibung
Kaufpreis 219.000.- €uro
EG-Flächen: 165m²
DG-Flächen: 180 m² (noch nicht ausgebaut)
Bezugsfähig: JA AB SOFORT
Behördliche Bewilligungen: alle vorhanden
Betriebskosten aktuell: € 350.-
Stellplätze PKW: 3-4
Allgemeinzustand: gut/ gebraucht/ teilweise zu sanieren/ absolut ausbaufähig
Kategorie: Landhaus
Geschosse: 2 (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
Baujahr 1996/1997
Das Gebäude:
Dieses sehenswerte Gebäude besticht durch eine grundsolide Ziegelbauweise.
Das massive Bauwerk steht auf einem Rundfundament mit einem perfekt dazu passenden hohen Dachgeschoss mit spektakulären, halbrunden Gauben-Fenstern.
Der romantische Innenhof überzeugt durch seine vielen Rundbögen, Fenstereinlässen und Säulen und ergänzt sich durch eine passende Umfriedung und seinen prächtigen Säuleneingang.
Alles in Allem ein architektonisch gelungener Entwurf eines Meisters seines Fachs.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Im Wohnraum sorgt ein bulliger Ofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Errichtung dieses Hauses wurde mit viel Sorgfalt durchgeführt, um den hier üblichen traditionellen Landhausstil zu bewahren und dem Haus seinen besonderen Charme zu verleihen. Das Anwesen wird teilmöbliert verkauft, darunter natürlich die Einbauküche…Sanitäranlagen…und alles andere nach Vereinbarung mit dem Käufer.
Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus die Möglichkeit, einen Teil privat zu nutzen und den anderen Teil zum Beispiel beruflich.
Die imposante Freifläche der Liegenschaft bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Im vorderen Bereich des Grundstücks zum Beispiel ein blühender Garten mit einer gemütlichen Grillecke. Hier lässt sich nach einem anstrengenden Tag die Ruhe genießen. Die Abende auf der geschützten Innen-Terrasse werden Sie und Ihre Freunde und Familie zum Feiern und Verweilen verführen.
Das sanft ansteigende knapp 7000m² große Grundstück, hoch bis zum gemauerten Weinkeller ist durchsetzt mit einer wunderbaren Vielfalt von Obstbäumen, Weinreben, Ziersträuchern, Wiesen und einer inspirierenden Fernsicht.
Bezug
Sofort oder nach Vereinbarung
Empfehlenswert
Investition in zeitgemäße Heizanlage
Feuchtigkeit:
Das gesamte Haus ist trocken und es ist keine Feuchtigkeit im Haus erkennbar
EG-Flächen: 165m²
DG-Flächen: 180 m² (noch nicht ausgebaut)
Bezugsfähig: JA AB SOFORT
Behördliche Bewilligungen: alle vorhanden
Betriebskosten aktuell: € 350.-
Stellplätze PKW: 3-4
Allgemeinzustand: gut/ gebraucht/ teilweise zu sanieren/ absolut ausbaufähig
Kategorie: Landhaus
Geschosse: 2 (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
Baujahr 1996/1997
Das Gebäude:
Dieses sehenswerte Gebäude besticht durch eine grundsolide Ziegelbauweise.
Das massive Bauwerk steht auf einem Rundfundament mit einem perfekt dazu passenden hohen Dachgeschoss mit spektakulären, halbrunden Gauben-Fenstern.
Der romantische Innenhof überzeugt durch seine vielen Rundbögen, Fenstereinlässen und Säulen und ergänzt sich durch eine passende Umfriedung und seinen prächtigen Säuleneingang.
Alles in Allem ein architektonisch gelungener Entwurf eines Meisters seines Fachs.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Im Wohnraum sorgt ein bulliger Ofen für eine gemütliche Atmosphäre.
Die Errichtung dieses Hauses wurde mit viel Sorgfalt durchgeführt, um den hier üblichen traditionellen Landhausstil zu bewahren und dem Haus seinen besonderen Charme zu verleihen. Das Anwesen wird teilmöbliert verkauft, darunter natürlich die Einbauküche…Sanitäranlagen…und alles andere nach Vereinbarung mit dem Käufer.
Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus die Möglichkeit, einen Teil privat zu nutzen und den anderen Teil zum Beispiel beruflich.
Die imposante Freifläche der Liegenschaft bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Im vorderen Bereich des Grundstücks zum Beispiel ein blühender Garten mit einer gemütlichen Grillecke. Hier lässt sich nach einem anstrengenden Tag die Ruhe genießen. Die Abende auf der geschützten Innen-Terrasse werden Sie und Ihre Freunde und Familie zum Feiern und Verweilen verführen.
Das sanft ansteigende knapp 7000m² große Grundstück, hoch bis zum gemauerten Weinkeller ist durchsetzt mit einer wunderbaren Vielfalt von Obstbäumen, Weinreben, Ziersträuchern, Wiesen und einer inspirierenden Fernsicht.
Bezug
Sofort oder nach Vereinbarung
Empfehlenswert
Investition in zeitgemäße Heizanlage
Feuchtigkeit:
Das gesamte Haus ist trocken und es ist keine Feuchtigkeit im Haus erkennbar