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Wunderschöne Wohnung in Oberpullendorf

Kosten

Kaufpreis
€ 169.000,00
Betriebskosten
€ 190,00
Provisionshinweis
6.084,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
97 m²
Baujahr
1996
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
97 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
86.97
HWB-Klasse
B
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung liegt zentral und doch ruhig im Zentrum von Oberpullendorf.
Durch das perfekte Raumangebot mit drei geräumigen Zimmern, Küche, Vorraum sowie Bad/WC, Schrankraum und Abstellraum auf 97 m² im 2. Stockwerk eignet sie sich als perfekte Familienwohnung. Natürlich kann man sich bei Bedarf aber auch ein geräumiges Home Office einrichten.
Ein Kellerabteil und ein Aufzug sind ebenso vorhanden wie ein Wellnessbereich für die Hausbewohner.

Eignet sich auch als Kapitalanlage!!

In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein günstiger Stellplatz angemietet werden.

Oberpullendorf ist die Stadt die (fast) alles hat. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von den großen Supermarktketten bis hin zu kleinen Boutiquen. Durch die vielfältige Gastronomie wird das Angebot abgerundet.
Neben dem Kindergarten und der Volksschule gibt es in Oberpullendorf eine Mittelschule, ein Gymnasium und eine HAK.
Zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich direkt in Oberpullendorf. Neben der Bezirkshauptmannschaft befindet sich auch das Bezirksgericht im Bezirksvorort Oberpullendorf.

Oberpullendorf bietet neben einem Schwimmbad, einen Fußballplatz, einen Tennisplatz und weitere Freizeitparcours. Auch die Draisinen Tour startet in Oberpullendorf.
In der Umgebung gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten von Fahrradwegen, die Therme Lutzmannsburg wo sich auch ein Hochseilgarten und ein 9 Loch Golfplatz befindet ist in ca. 15km Entfernung erreichbar. Zahlreiche Schwimmbäder und Badeteiche liegen ebenfalls im Umkreis von 15km.

***Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie,
um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.***

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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