#SQ - MATTERSBURG: EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE

Zum Verkauf angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Garten in Toplage von Mattersburg!

Eckdaten im Überblick:

• GFL: 637m²
• WFL: ca. 145m²
• BJ: 1958
• Zimmer: 5
• WC: 1
• Bäder: 1
• Keller: 1

EG:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Abstellraum
• Terrasse

OG:

• Vorraum
• 3 Zimmer
• Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und zuletzt 2020/21 liebevoll renoviert.

Über den geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrasse. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen garantiert angenehme, wohlige Wärme an kalten Wintertagen und kann aufgrund der perfekten Position den gesamten Erdgeschossbereich beheizen. Das vollunterkellerte Haus teilt sich in 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca.145m². Das EG gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC sowie Terrasse. Das OG besteht aus Vorraum, 3 Zimmer und ebenfalls eine Terrasse. Beheizt wird das Haus mit Pellets-Zentralheizung sowie Solarenergie über Radiatoren. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gartenträume bietet. Ob Sie einen Spielbereich für die Kinder schaffen, einen grünen Rückzugsort zum Entspannen anlegen oder einfach nur die Sonne auf einer der zwei einladenden Terrassen genießen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Kosten: 
Kaufpreis:€  358.000,-

Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt.

Energieausweis: in Bearbeitung

Lage & Infrastruktur:
Wenn Sie ein Einfamilienhaus in ruhiger, jedoch zentraler Lage suchen, sind Sie hier richtig. Es bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten und ist für Familien ideal. Sämtliche Einrichtungen wie Bus- sowie Bahnverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe. Die gute Erreichbarkeit von Wiener Neustadt, Eisenstadt oder Wien machen dieses Haus zusätzlich attraktiv.

Kontaktdaten:
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann kontaktieren Sie bitte für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].
Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap