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Geschäftsfläche mit hoher Besucherfrequenz in Mattersburg

Kosten

Gesamtmiete
€ 7.239,59
Mietpreis/m²
€ 12,22
Miete (Netto)
€ 5.266,82
Betriebskosten
€ 766,17
Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Fläche
431 m²
Nutzfläche
431 m²
Verfügbar ab
01.01.2024

Energie

HWB (kWh/m²a)
66.10
HWB-Klasse
C
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine 431 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss der Arena Mattersburg.
Die hier angebotene Geschäftsfläche verfügt über die gesamte Shopfront über ein Glasportal mit elektrischer Schiebetüre. Zudem ist in der Fläche eine Teeküche, sowie eine Toilette enthalten.

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Billa, New Yorker, TEDI usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Asiatisches Restaurant) im Center.

Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Werbungskosten i.H.v. € 1.470,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.

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