Sommerhaus am Badesee/Neudörfl
Kosten
Kaufpreis
€ 52.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust
Ausstattung
Beheizung
Erdwärme
Einbauküche
Ja
Mit rund 38 m² Nutzfläche präsentiert sich das Haus kompakt, durchdacht und wohnlich:
Wohnbereich mit großem Fenster zur Terrasse – lichtdurchflutet und gemütlich
Kochnische – funktional ausgestattet, ideal für kleine Mahlzeiten
Schlafzimmer – Rückzugsort für erholsame Nächte
Badezimmer – gepflegt und zweckmäßig
Terrasse & Gartenfläche – perfekt für Frühstück im Freien, Sonnenbaden oder einen kleinen Kräutergarten
Das Ferienhaus ist liebevoll gepflegt und bietet alles, was man für entspannte Tage am See braucht.
Vertrags- & Kostenübersicht
Mietvertrag: 10 Jahre, mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (§ 4)
Basismiete 1. Vertragsperiode: € 3.304,– / jährlich (wertgesichert nach VPI2020)
Basismiete 2. Vertragsperiode: € 3.634,– / jährlich (wertgesichert nach VPI2020)
Betriebskosten derzeit: € 502,56 / jährlich
Einmalige Kosten:
Vertragskosten: € 850,–
Vergebührung: € 389,16
Der Eigentumsübertrag des Superädifikats erfolgt innerhalb von 2 Monaten ab Mietbeginn bei einem Notar Ihrer Wahl.
Nebenkosten:
Verbrauchsabhängige Kosten (Wasser, Strom, Müllabfuhr etc.) trägt der Mieter selbst.
Fazit:
Ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber – ruhig, sonnig, mit direktem Seezugang und perfektem Erholungsfaktor.
Ob als Wochenendhaus, Sommerdomizil oder spontaner Zufluchtsort:
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.
Wohnbereich mit großem Fenster zur Terrasse – lichtdurchflutet und gemütlich
Kochnische – funktional ausgestattet, ideal für kleine Mahlzeiten
Schlafzimmer – Rückzugsort für erholsame Nächte
Badezimmer – gepflegt und zweckmäßig
Terrasse & Gartenfläche – perfekt für Frühstück im Freien, Sonnenbaden oder einen kleinen Kräutergarten
Das Ferienhaus ist liebevoll gepflegt und bietet alles, was man für entspannte Tage am See braucht.
Vertrags- & Kostenübersicht
Mietvertrag: 10 Jahre, mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (§ 4)
Basismiete 1. Vertragsperiode: € 3.304,– / jährlich (wertgesichert nach VPI2020)
Basismiete 2. Vertragsperiode: € 3.634,– / jährlich (wertgesichert nach VPI2020)
Betriebskosten derzeit: € 502,56 / jährlich
Einmalige Kosten:
Vertragskosten: € 850,–
Vergebührung: € 389,16
Der Eigentumsübertrag des Superädifikats erfolgt innerhalb von 2 Monaten ab Mietbeginn bei einem Notar Ihrer Wahl.
Nebenkosten:
Verbrauchsabhängige Kosten (Wasser, Strom, Müllabfuhr etc.) trägt der Mieter selbst.
Fazit:
Ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber – ruhig, sonnig, mit direktem Seezugang und perfektem Erholungsfaktor.
Ob als Wochenendhaus, Sommerdomizil oder spontaner Zufluchtsort:
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.
Merkmale
Fläche
38 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche
202 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Ihr Rückzugsort am Wasser – Ferienhaus am Badesee Neudörfl
In einer der reizvollsten Lagen am Badesee Neudörfl steht dieses charmante Ferienhaus (Superädifikat) zum Verkauf.
Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, die Vögel lauter singen und der Alltag plötzlich ganz weit weg ist.
Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Erholung zu einem Lebensgefühl, das man nicht beschreiben – sondern nur erleben kann.
Highlights des Objekts
Privates Refugium in Seenähe
Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, genießen Sie hier entspannte Tage inmitten der Natur. Ideal für alle, die neue Kraft schöpfen und den Sommer in seiner schönsten Form erleben möchten.
Eigentum am Haus – Pachtgrundstück
Das Haus selbst gehört Ihnen, das Grundstück wird gepachtet – eine ideale Kombination aus Eigentum und überschaubarem Aufwand.
Licht, Luft und Leichtigkeit
Große Fenster, helle Räume und der freie Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit.
Terrasse & Garten
Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend mit Freunden – die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden zu unbeschwerten Momenten im Freien ein.
Sofort nutzbar & gepflegt
Das Haus ist in gutem Zustand und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Einfach ankommen, durchatmen, genießen.
In einer der reizvollsten Lagen am Badesee Neudörfl steht dieses charmante Ferienhaus (Superädifikat) zum Verkauf.
Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, die Vögel lauter singen und der Alltag plötzlich ganz weit weg ist.
Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Erholung zu einem Lebensgefühl, das man nicht beschreiben – sondern nur erleben kann.
Highlights des Objekts
Privates Refugium in Seenähe
Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, genießen Sie hier entspannte Tage inmitten der Natur. Ideal für alle, die neue Kraft schöpfen und den Sommer in seiner schönsten Form erleben möchten.
Eigentum am Haus – Pachtgrundstück
Das Haus selbst gehört Ihnen, das Grundstück wird gepachtet – eine ideale Kombination aus Eigentum und überschaubarem Aufwand.
Licht, Luft und Leichtigkeit
Große Fenster, helle Räume und der freie Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit.
Terrasse & Garten
Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend mit Freunden – die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden zu unbeschwerten Momenten im Freien ein.
Sofort nutzbar & gepflegt
Das Haus ist in gutem Zustand und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Einfach ankommen, durchatmen, genießen.