Pamhagen - erwecken Sie dieses idyllische Landhaus aus dem Winterschlaf

Typisch burgenländisches Landhaus in ruhiger Lage

In der beliebten Seewinkelgemeinde Pamhagen, mit seinem einzigartigen pannonischen Klima, sucht dieses typisch burgenländische Landhaus seinen neuen Besitzer.

Das Wohnhaus, welches im Jahr 1954 errichtet und 1980 erweitert wurde, ist mit viel Liebe errichtet und wurde stets immer gepfelgt.

Die Gesamtwohnutzfläche des Hauses beträgt 125m². In der geräumigen Wohn- Essküche ist der zentrale Punkt des Hauses, hier findet sich die Familie ein und

genießt gemütliche Stunden. Aufgrund der guten Raumaufteilung, und der vorhanden Schlafräume,  ist das Objekt bestens für eine Großfamilie geeignet.

Ein absolutes Highlight ist das an den Wohnbereich angegrenzende Nebengebäude welches eine Fläche von ca. 43m² bietet.

Die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Halle im Ausmaß von ca. 100 m² ist ein besonderes Highlight und lässt die Herzen aller Hobbyhandwerker

höher schlagen. Aufgrund der separaten Zufahrt zum Grundstück ist der Stadl bzw. Halle bestens als Stauraum bzw. Unstellplatz für PKW, Oldtimer odgl. verwendbar.

Für angenehme Wärme sorgt die relativ neue Gaszentralheizung, welche sich im Nebengebäude befindet. Sollte mehr Wohnfläche benötigt werden, so kann das nebengebäude

auch mit wenig Aufwand zum jetzigen Wohnbereich integriert werden.

Der groß angelegte, uneinsehbarer Garten ist nicht nur der perfekte Platz zum genießen der burgenländischen Sonne, sonder ist auch besten als

Obst- und Gemüsegarten geeignet. Aufgrund der Beschaffenheit des Bodens ist eine ertragsreiche Ernte garantiert.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem typisch burgenländischen Landhaus überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie im Zuge eines Termin persönlich kennenzulernen.

Kerstin Freitag, akad.IM

konz. Immobilienmakler

[Telefonnummer entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap