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Großzügiges Bauernhaus mit Weinkeller und Nebengebäude

Kosten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
156 m²
Baujahr
1969
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

In der allseits bekannten, ruhig gelegenen Seewinkelgemeinde Pamhagen,  in bester Lage sucht dieses großzügige Bauernhaus seinen neuen Besitzer!

Das massiv errichtete Haus wurde im Jahr 1954 errichtete und im Jahr 1969 erweitert. So bietet nun das große Bauernhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 156m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die große Küche mit Essecke und in die geräumige Speisekammer. Hier haben Sie die Gelegenheit Ihre Lieben mit guter burgenländischer Hausmannskost zu verwöhnen. Ausreichen Platz für Kochen ist jedenfalls vorhanden.

Beim gemütlichen Beisammensein im großen Wohnzimmer können Sie den Tag ausklingen lassen. Die 4 geräumigen Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie. 2 Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Wanne runden das Platzangebot des Wohnbereichs ab.

Beheizt wird das Ganze mittels Gaszentralheizung welche im Jahr 2000 in Betrieb genommen wurde. Das Dach wurde im Jahr 2002 saniert.

Ein besonderes Zuckerl ist der vorhanden Weinkeller welcher das Herz aller Hobbyweinhauer höher schlagen lässt.

Ausreichend Stauraum bieten auch die an das Wohnhaus angrenzende Nebengebäude welcher früher zahlreiche Tiere beherbergten.

Die zweite Zufahrt am hinteren Teil des Grundstücks rundet das Gesamtangebot dieses soliden Bauernhauses ab.

Der sonnige Garten, welcher komplett uneinsehbar ist, bietet den perfekten Platz zur Erholung. Lauschen Sie hier den lustigen Gesängen der heimischen Vögel und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Lebensqualität pur ist das Motto von diesem einzigartigen, großzügigen Objekt.

Sie möchten JETZT Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen?

Ich helfe Ihnen gerne dabei!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad.IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag

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