Teilvermietetes Anlageobjekt/Mehrfamilienhaus - SANIERT - 6 Wohneinheiten - 137,53 m² Garage - ERSTE SEEREIHE
Kosten
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
15
Badezimmer
6
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
355,88 m²
Baujahr
1968
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Wohnfläche
355,88 m²
Grundstücksfläche
1.001 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
57.9
HWB-Klasse
C
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Objekt mit 6 Wohneinheiten und großer Garage in erster Seereihe in Podersdorf zu erwerben.
2014 wurde das Haus umgebaut und komplett saniert:
Erdgeschoß: Hauptwohnung mit ca. 135,23 m²:
Gästewohnung mit ca. 39,39 m²:
Obergeschoß: (alle 4 Wohnungen sind vermietet)
TOP 1: ca. 42,50 m² + ca. 12,68 m² Balkon :
TOP 2: ca. 54,65 m² + ca. 4,82 m² und 8,67 m² Balkon :
TOP 3: ca. 36,22 m² + ca. 8,94 m² Balkon :
TOP 4: ca. 47,89 m² + ca. 14,75 m² und ca. 2,44 m² Balkon :
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein neu angelegter Schwimmteich und eine große Garage mit ca. 137,53 m².
Weiters wäre auch noch die Möglichkeit das Objekt aufzustocken.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 1.250.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
2014 wurde das Haus umgebaut und komplett saniert:
- Kunststofffester mit Dreifachverglasung und Außenrollläden
- Strom- und Wasserleitungen
- Pelletheizung
- Vollwärmeschutz- Fassade
- Böden
- usw.
Erdgeschoß: Hauptwohnung mit ca. 135,23 m²:
- Esszimmer mit Loggia
- großes Wohnzimmer mit Küche
- Vorraum
- 2 begehbare Kleiderschränke
- Kinderzimmer
- Büro
- Schlafzimmer
- Infrarotkabine
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
Gästewohnung mit ca. 39,39 m²:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Küche mit Essbereich
- Wohn-/ Schlafzimmer
Obergeschoß: (alle 4 Wohnungen sind vermietet)
TOP 1: ca. 42,50 m² + ca. 12,68 m² Balkon :
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Wohnzimmer mit Balkonausgang
- Küche mit Essbereich mit Balkonausgang
- Schlafzimmer
TOP 2: ca. 54,65 m² + ca. 4,82 m² und 8,67 m² Balkon :
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkonausgang
- Wohnküche mit Balkonausgang
TOP 3: ca. 36,22 m² + ca. 8,94 m² Balkon :
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Wohnküche mit Balkonausgang
- großes Schlafzimmer
TOP 4: ca. 47,89 m² + ca. 14,75 m² und ca. 2,44 m² Balkon :
- Vorraum
- Schlafzimmer mit Balkonausgang
- Badezimmer mit WC
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Balkonausgang
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein neu angelegter Schwimmteich und eine große Garage mit ca. 137,53 m².
Weiters wäre auch noch die Möglichkeit das Objekt aufzustocken.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 1.250.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.