Podersdorf - moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Pool

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Pool

Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit privatem Freiraum und entspannter Lebensqualität verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,90 m² Wohnnutzfläche begeistert durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Extra: den eigenen Garten mit Terrasse.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Helle Räume und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten schaffen ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer mit getrenntem WC den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Ordnung und Funktionalität im Alltag.

Ihr persönlicher Freiraum im Grünen macht diese Wohnung besonders reizvoll: Der ca. 24,11 m² große Garten und die ca. 16,67 m² große Terrasse laden dazu ein, den Morgenkaffee im Freien zu genießen, entspannte Sommerabende zu verbringen oder eine individuelle Wohlfühloase zu gestalten. Die ansprechend gestaltete Außenanlage mit Pool bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Freizeitwert.

Auch in technischer Hinsicht ist für zeitgemäßen Komfort gesorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,29 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf um EUR 90,– monatlich angemietet werden.

Die Kosten für Strom und Heizung werden separat verrechnet und sind direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten abzurechnen.

Eine Wohnung für Menschen, die mehr als vier Wände suchen: Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als idealer Wohnraum für Paare – hier verbinden sich modernes Wohngefühl, private Freiflächen und attraktive Freizeitmöglichkeiten zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Wohnung überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

Gerichtssachverständige

[Telefonnummer entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap