GENERALSANIERTE NATURNAHE FERIENWOHNUNG MIT LOGGIA

Top moderniserte Ferienwohnung mit Loggia und kleinem Garten

Die im Jahr 2020 generalsanierte Ferienwohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße am Rande von Podersdorf unweit des Neusiedler Sees. Ein idealer Ort in naturnaher Umgebung um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• große offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Loggia mit kleinem Gartenanteil

Im Zuge der Generalsansierung wurde Folgendes erneuert:

• Boden im Wohnzimmer, Landhausdiele Eiche, Echtholz Massiv
• Laminatboden im Schlafzimmer
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• neue Küche
• neues Bad

Details zur Immobilie:

• Elektroheizung, Elektroboiler für Warmwasser im Keller
• schattige Loggia mit kleinem Gartenanteil plus Gemeinschaftsgarten, Gärtner für die Gartenpflege beauftragt
• Aussenrollo, Insektenschutz auf allen Fenstern bzw. Terrassentür
• großes Kellerabteil mit ca. 10 m2 und Stromversorgung
• Terrasse mit Markise ausgestattet
• Stellplätze vor dem Haus verfügbar
• großer allgemeiner Raum mit Bar, auch für Feiern geeignet bzw. Abstellraum für Fahrräder oder Surfbretter

Die monatlichen Betriebskosen belaufen sich auf ca. 220,- Euro. An Stromkosten fallen ca. 35,- Euro pro Monat an

Die Gemeinde Podersdorf liegt am Westufer des Neusiedler Sees, am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustür. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes.

Zur Lage:

• 50 Minuten Fahrtzeit nach Wien, regelmäßige Busverbindungen
• 20 Fahrminuten nach Ungarn
• 15 Minuten zur St. Martins-Therme Frauenkirchen
• 15 Fahrminuten nach Neusiedl am See oder ins Outlet Center Parndorf

ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap