Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Frauenkirchen * Bahnhofsnähe

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Frauenkirchen in ruhiger Lage.

Die Immobilie ist ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden – der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 744 m² und bietet viel Platz für Garten, Erholung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² auf einer Ebene eine ideale Raumaufteilung und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand.

Raumaufteilung Wohnhaus (ca. 92 m²):

• Vorraum/Flur
• Küche
• Bad mit Dusche und WC
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsbereit.

Nebenflächen (ca. 34 m², unbeheizt): 

• Bad mit Dusche und WC
• Zimmer
• Werkstatt
• Lagerflächen

Diese Bereiche eignen sich ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.

Kaufpreis: € 235.000,--

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap