Moderner Gewerbestandort mit Büro, Lager & 1.000 m² Grund in Mönchhof zu vermieten

Zur Vermietung steht eine im Jahr 2010 fertiggestellte Gewerbeimmobilie auf ca. 1.000 m² Grund im Betriebsgebiet Nord von Mönchhof.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 332 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ein zweigeschossiges Bürogebäude mit ca. 214 m² sowie eine Lagerfläche mit ca. 118 m². Insgesamt stehen 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und PV-Anlage sowie durch eine funktionale und gepflegte Gestaltung der Innen- und Außenbereiche.

Die Kombination aus Büroflächen, Lager, großzügigem Grundstück und 12 Stellplätzen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Auch Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
• ca. 332 m² Nutzfläche
• ca. 214 m² Bürofläche
• ca. 118 m² Lagerfläche
• 12 PKW-Stellplätze
• Baujahr/Fertigstellung 2010
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• PV-Anlage
• 3-fach verglaste Aluminiumfenster
• gute Verkehrsanbindung
• Umbau- und Erweiterungspotenzial

Erdgeschoss:
Büroraum, Sozialraum, Besucher-WC, Umkleide, Waschraum, Teeküche, internes WC und Technikraum.

Obergeschoss:
Zwei Büroräume sowie Archiv.

Lager:
Funktionale Lagerfläche mit flügelgeglätteter Betonplatte, hell verputzten Wänden und sichtbarer Holztramdecke.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap