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Wohnen wie im Urlaub am Privatsee

Kosten

Kaufpreis
€ 321.226,60
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
92,84 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
92,84 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
43.28
HWB-Klasse
B
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die Wohnung

An einem der größten privaten Seen Österreichs, der Seeresidenz Parndorf, werden voraussichtlich bis Ende Jänner 2020 vier hochwertig errichtete und ausgestattete Wohnungen in zwei Häusern gebaut. Der blockförmige Grundriss der zwei 1-stöckigen Häuser in dritter Seereihe fügt sich harmonisch in die schöne pannonische Landschaft ein. Der abgesicherte Zugang ist den Bewohnern der Seeresidenz vorbehalten und vermittelt ein exklusives Flair und Urlaubsfeeling das ganze Jahr lang. Die Seeoberfläche beträgt fast 130.000 m² und rund um den See haben Sie das ganze Jahr hindurch viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und um zu relaxen.

Die Wohnungen verfügen alle über Terrassen, 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum und Parkplätze. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 90 m² und 96 m² und die Terrassen zwischen 29 m² und 47 m².

Die hier beschriebene Wohnung liegt im EG, hat eine Größe von ca. 93 m² und eine Terrasse von etwa 29 m². Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den See.

Die zwei Wohnungen pro Haus mit individuellen Eingängen bieten sich auch sehr gut für mehrere Generationen in einer Familie oder befreundete Paare und Familien an. Zusammen leben, aber mit viel Privatsphäre!

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung.

 

Im Detail:

- Außenwände Wienerberger Ziegelmauer, etwa 25 cm
- Videosprechanlage
- Feinsteinzeug im Eingangsbereich (Grau-Anthrazit) und Stiegenbereich
- 3- fach verglaste Kunststofffenster
- Außenliegender Sonnenschutz, Raffstores oder Screens
- Böden in den Wohnbereichen Eiche natur oder gleichwertig
- Fußbodenheizung 
- Raumhöhe ca. 2,58 m in Bereichen ohne Abhangdecke
- Sanitärräume Feinsteinzeug Fliesen z.B. Fabrikat Hometec Gray
- Handtuchheizkörper
- Badewanne z.B. Prisma Neptun oder schwellenlos begehbare Dusche z.B. Duravit Duraplan (lt. Wohnungsplan) 
- spülrandloses Wandhängemodell WC, Tiefspüler z.B. Laufen Pro 
- 2 dazugehörige Parkplätze um je € 8.000,-- zu erwerben

 

Die Lage

Das Seeareal bietet Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Parndorf, das etwa 5 Fahrminuten entfernt ist bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Supermärkten, Apotheke, Tankstelle, Post, Bank, Restaurants und Ärzten.

  • ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Wien
  • ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Bratislava
  • ca. 20 Minuten Fahrzeit zur St. Martins Therme Frauenkirchen
  • ca. 10 Minuten Fahrzeit zum Neusiedler See
  • ca. 5 Minuten Fahrzeit zum Outlet Center Parndorf

Gerne übersende ich Ihnen mehr Informationen, auch zu den anderen 3 Wohneinheiten!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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