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Schöner Wohnen am Privatsee!

Kosten

Kaufpreis
€ 356.071,80
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
90,87 m²
Etage
1
Baujahr
2020
Wohnfläche
90,87 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
43.28
HWB-Klasse
B
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die Wohnung

An einem der größten privaten Seen Österreichs, der Seeresidenz Parndorf, werden voraussichtlich bis Ende Februar 2020 vier hochwertig errichtete und ausgestattete Wohnungen in zwei nebeneinander liegenden Häusern fertiggestellt. Der blockförmige Grundriss der zwei 1-stöckigen Häuser fügt sich harmonisch in die schöne pannonische Landschaft ein. Der abgesicherte Zugang ist den Bewohnern der Seeresidenz vorbehalten und vermittelt ein exklusives Flair und Urlaubsfeeling das ganze Jahr lang. Die Seeoberfläche beträgt fast 130.000 m² und rund um den See bieten sich das ganze Jahr hindurch viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und um zu relaxen.

Die Wohnungen verfügen über Terrassen, 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum und je 2 Stellplätze pro Wohnung. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 90 m² und 96 m² und die Terrassen zwischen 29 m² und 47 m². Pro Wohneinheit sind 2 Parkplätze vorgesehen.

Die hier beschriebene Wohnung liegt im OG, hat eine Größe von ca. 91 m² und eine Terrasse von etwa 47 m². Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen Seeblick. Hier können Sie die Seele baumeln lassen!

Pro Haus gibt es eine Wohnung im EG mit Garten und eine im OG mit Terrasse, selbstverständlich mit eigenem Zugang. Das bietet sich auch ganz wunderbar für 2 Generationen oder gute Freunde unter einem Dach an, die gerne zusammen wohnen möchten, aber mit der nötigen Privatsphäre.

Die zwei Stellplätze kosten zusätzlich je € 8.000,--.

Im Detail:

- Außenwände Wienerberger Ziegelmauer, etwa 25 cm
- Videosprechanlage
- Feinsteinzeug im Eingangsbereich (Grau-Anthrazit) und Stiegenbereich
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenliegender Sonnenschutz, Raffstores oder Screens
- Böden in den Wohnbereichen Eiche natur oder gleichwertig
- Raumhöhe ca. 2,58 m in Bereichen ohne Abhangdecke
- Sanitärräume Feinsteinzeug Fliesen z.B. Fabrikat Hometec Gray
- Handtuchheizkörper
- Badewanne z.B. Prisma Neptun oder schwellenlos begehbare Dusche z.B. Duravit Duraplan (lt. Wohnungsplan) 
- spülrandloses Wandhängemodell WC, Tiefspüler z.B. Laufen Pro 
- 2 dazugehörige Parkplätze um je € 8.000,-- zu erwerben

 

Die Lage

Das Seeareal bietet Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Parndorf, das etwa 5 Fahrminuten entfernt ist bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Supermärkten, Apotheke, Tankstelle, Post, Bank, Restaurants und Ärzten.

  • ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Wien
  • ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Bratislava
  • ca. 20 Minuten Fahrzeit zur St. Martins Therme Frauenkirchen
  • ca. 10 Minuten Fahrzeit zum Neusiedler See
  • ca. 5 Minuten Fahrzeit zum Outlet Center Parndorf

Gerne übersende ich Ihnen mehr Informationen, auch zu den anderen 3 Wohneinheiten!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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