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NEU SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

Kosten

Gesamtmiete
€ 685,98
Miete (Netto)
€ 685,98
Provisionshinweis
Provisionsfreie Vergabe für Mieter

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
71,11 m²
Etage
1
Baujahr
2001
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
71,11 m²
Nutzfläche
79,81 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
61
HWB-Klasse
C
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN BAHNHOFNÄHE

Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Freiraum, wie Mietergarten, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen werden über eine Zentralheizung mittels Radiatoren beheizt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 71,11 m², die Loggia ca. 8,70 m². Zudem ist dem Objekt ein PKW-Stellplatz zugeordnet, dieser ist um die monatliche Vorschreibung anzumieten.

Überzeugende Vorteile dieser Genossenschaftswohnung:

  • Dieses Objekt befindet sich im neu saniertem Zustand (2018)
  • Gut geschnittener Wohnbereich mit integriertem unmöblierten Kochbereich
  • Überdachte Loggia mit beidseitigem Sichtschutz
  • Zugang zur Loggia über Wohnbereich
  • 2 separat begehbare Zimmer
  • Einlagerungsabteil vorhanden
  • Direkte Verkehranbindung an die Hauptstraße, unweit des Bahnhofs

Größe und Raumaufteilung:

Die Wohnungsfläche beträgt ca. 79,81 m² (= ca. 71,11 m² Wohnfläche und ca. 8,70 m² Loggia)
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem gut geschnittenen Wohn/Essbereich mit einer unmöblierten Küche, 2 separat begehbaren Zimmern, Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, WC und einem Gang mit einer Abstellnische.

Derzeitige monatliche Vorschreibung ab 01.01.2020:

Wohnung

ca.

673,73 Euro

Stellplatz

ca.

12,25 Euro

Gesamt:

ca.

685,98 Euro

Bestehend aus Hauptmietzins + Betriebskosten + Rücklagenkomponente + Verwaltung + Sonstige + USt.

Die monatliche Vorschreibung wird seitens Genossenschaft halbjährlich angepasst.

Finanzierungsbeitrag:

Wohnung

ca.

10.767,33 Euro

Stellplatz

ca.

59,47 Euro

Gesamt:

ca.

10.826,80 Euro

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Mietvertrag


Im Wohnhaus ist ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche vorhanden.
Die Umgebung der Anlage ist durch das Fashion Outlet Parndorf geprägt. Dieses lädt nicht nur zu günstigen Einkaufstouren ein: Es bietet auch breitangelegte Infrastruktur für die Bewohner des Umfeldes.

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Einkaufszentrum <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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