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Ihr neues Zuhause im Projekt „Am See“ – Reihenhaus mit Terrasse und Garten

Kosten

Kaufpreis
€ 670.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gartenfläche
44,87 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50,2 m²
  • Moderne Holzriegelbauweise mit Brettsperrholzdecken und begrüntem Flachdach
  • Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau: klimaaktiv GOLD zertifiziert
  • Behagliche Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohneinheiten
  • Edle Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores
  • Sichere Wohnqualität durch einbruchhemmende Türen (RC III) und Zentralschließanlage
  • Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett und großformatigem Feinsteinzeug
  • Komfortable Walk-In-Duschen mit Glaswand, teilweise zusätzlich Badewannen
  • Private Außenbereiche: Eigengärten, Balkone und Terrassen mit stilvoller Gestaltung
  • Zukunftsorientierte E-Mobilität dank vorbereiteter Ladeinfrastruktur und PV-Anlage

Merkmale

Fläche
108,14 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
108,14 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim.

Reihenhaus 04 in Wohnhaus 2 bietet auf zwei Ebenen rund 108 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, ein WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangen Sie auf die ca. 16,5 m² große Terrasse und in den Eigengarten mit rund 38 m².

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Schrankraum sowie ein zentraler Gang zur Verfügung. Eine Loggia mit ca. 5,8 m² ergänzt die Wohnfläche und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Zum Angebot gehört außerdem ein Carport mit rund 33 m². Diese Wohnung vereint durchdachte Planung, private Außenflächen und modernes Wohnen in attraktiver Lage am See.

Mit dem Projekt „Am See“ entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet. Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen – vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.

Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung, Photovoltaik-Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See, charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe.

„Am See“ vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit – ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht.

Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen – perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag.

Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert.

Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.

Kontaktanfrage an Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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