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Der Sommer kann kommen ......

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 55,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
104 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2017
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
221 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
17.74
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Den Abend bei einem Gläschen Wein auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen und während dessen den Sonnenuntergang über dem See genießen......
Wer träumt nicht vom täglichen Leben wie im Urlaub. Machen Sie Ihrem Traum wahr, an einem privaten Badesee im nördlichen Teil Parndorfs.

Das gesamte Projekt umfasst 4 Wohnhäuser! Diese um ein weiteres sind bereits fertiggestellt und belagsfertig ausgeführt. Zwei werden noch errichtet, genießen Sie den Vorteil, bei der Raumaufteilung und anderen Details, noch Ihre Ideen einbringen zu können.

Bei der Errichtung der ziegelmassiv Niedrigenergie-Doppelhäusern würde größten Wert auf Qualität und Regionalität gelegt. Sämtliche Leistungen wurden von Profipartnern aus der Region erbracht.
Moderne Zimmeraufteilung:

EG:- Vorraum
- Wc
- Technikraum
- offene Küche
- großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

OG:- 2 separat begehbare Zimmer
- Schrankraum
- Kabinett
- Bad mit WC

Der für die tolle Lage und die hervorragende Qualität erschwingliche Preis beinhaltet außerdem:
- eine Garage sowie einen PKW-Abstellplatz
- Telekabelanschluss
- Elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung

Das Herzstück des Privatareals ist der 130.000 m² große private Badesee. Der Uferbereich ist für alle Grundstückseigentümer nutzbar und wird somit zum sozialen Treffpunkt der Liegenschaft. Durch kontrollierte Zufahrten verspricht die Anlage ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen.

Das gesamte Projekt umfasst 4 Wohnhäuser! Diese um ein weiteres sind bereits fertiggestellt und belagsfertig ausgeführt. Zwei werden noch errichtet, genießen Sie den Vorteil, bei der Raumaufteilung und anderen Details, noch Ihre Ideen einbringen zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.74 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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