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3-Zimmer-Gartenwohnung im Projekt „Am See“ – Wohnen wie im Urlaub

Kosten

Kaufpreis
€ 619.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gartenfläche
139,58 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20,7 m²
  • Moderne Holzriegelbauweise mit Brettsperrholzdecken und begrüntem Flachdach
  • Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau: klimaaktiv GOLD zertifiziert
  • Behagliche Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohneinheiten
  • Edle Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores
  • Sichere Wohnqualität durch einbruchhemmende Türen (RC III) und Zentralschließanlage
  • Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett und großformatigem Feinsteinzeug
  • Komfortable Walk-In-Duschen mit Glaswand, teilweise zusätzlich Badewannen
  • Private Außenbereiche: Eigengärten, Balkone und Terrassen mit stilvoller Gestaltung
  • Zukunftsorientierte E-Mobilität dank vorbereiteter Ladeinfrastruktur und PV-Anlage

Merkmale

Fläche
90,62 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
90,62 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim.

Diese rund 91 m² große Erdgeschosswohnung vereint großzügige Raumaufteilung mit direktem Zugang ins Freie. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf eine sonnige Terrasse mit über 20 m². Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Ruhe oder flexible Nutzung, während Bad und separates WC den Komfort ergänzen.

Ein echtes Highlight ist der Eigengarten mit rund 140 m², der viel Platz für Entspannung, Spiel und Natur bietet – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne draußen wohnen. Dank der Lage in Haus 1 genießen Sie kurze Wege zum Strandbereich des Projekts und wohnen zugleich in ruhiger, grüner Umgebung.

Hier verbindet sich modernes Wohnen mit Naturverbundenheit – eine Wohnung, die Urlaubsmomente in den Alltag bringt.

Mit dem Projekt „Am See“ entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet. Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen – vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.

Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung, Photovoltaik-Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See, charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe.

„Am See“ vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit – ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht.

Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen – perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag.

Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert.

Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.

Kontaktanfrage an Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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