- Eigentumswohnungen im Burgenland
- Eigentumswohnungen in Neusiedl am See
- Eigentumswohnungen in Neusiedl am See
Zentrumsnähe, Ruhe, Blick ins Grüne - modernes Apartment zum Verlieben
Kosten
Kaufpreis
€ 483.000,00
Betriebskosten
€ 218,13
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
94,84 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
94,84 m²
Verfügbar ab
Juni 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
TOP Apartment im Zentrum von Neusiedl am See!
Ein Zuhause, das Begeisterung weckt und gleichzeitig die Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt.
Dieses exquisite Apartment vereint höchsten Wohnkomfort mit zentraler Lage und barrierefreier Gestaltung – ideal für unterschiedliche Lebensstile und Ansprüche. Von Beginn an spüren Sie die hochwertige Ausführung, durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Die Lage ist zentrumsnah in Neusiedl am See, mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt – Einkauf, Gastronomie, Freizeit und Erholung am Seeufer. Kurze Wege und eine gute Infrastruktur machen dieses Apartment zum idealen Wohntraum.
Die hohe Energieeffizienz des Apartments ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann.
Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Paare oder eine kleine Familie
Barrierefreiheit ermöglicht uneingeschränkten Zugang und komfortables Wohnen
Hochwertige Ausführung sorgt für lang anhaltende Wertbeständigkeit
1.OG Top 1- ca.95m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia - gartenseitig
• Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
• Loggia m.tw.Seeblick
• Lift
• Echtholzparkett bzw. Fliesen
• 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore
• Kellerabteil
Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Stellplatz zum Preis von € 15.000,- anzukaufen.
Auch eine Anmietung eines Stellplatzes ist möglich: Monatsmiete € 30,-
Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km
Ein Zuhause, das Begeisterung weckt und gleichzeitig die Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt.
Dieses exquisite Apartment vereint höchsten Wohnkomfort mit zentraler Lage und barrierefreier Gestaltung – ideal für unterschiedliche Lebensstile und Ansprüche. Von Beginn an spüren Sie die hochwertige Ausführung, durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Die Lage ist zentrumsnah in Neusiedl am See, mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt – Einkauf, Gastronomie, Freizeit und Erholung am Seeufer. Kurze Wege und eine gute Infrastruktur machen dieses Apartment zum idealen Wohntraum.
Die hohe Energieeffizienz des Apartments ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann.
Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Paare oder eine kleine Familie
Barrierefreiheit ermöglicht uneingeschränkten Zugang und komfortables Wohnen
Hochwertige Ausführung sorgt für lang anhaltende Wertbeständigkeit
1.OG Top 1- ca.95m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia - gartenseitig
• Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
• Loggia m.tw.Seeblick
• Lift
• Echtholzparkett bzw. Fliesen
• 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore
• Kellerabteil
Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Stellplatz zum Preis von € 15.000,- anzukaufen.
Auch eine Anmietung eines Stellplatzes ist möglich: Monatsmiete € 30,-
Erreichbarkeit:
Bahnanschluss nach Wien und Bratislava,
A4 nach Wien ca. 50 km,
A6 nach Bratislava ca. 45 km,
A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap