Haus in ruhigem Wohngebiet in Neusiedl am See
Kosten
Kaufpreis
€ 455.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Verkabelung für E-Ladestation, Carport, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe von Vaillant, Fenster 3-fach verglast, Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Technikraum, Feinsteinzeug im Bad und im WC.
1 Parkplatz unter einem Carport direkt beim Haus und ein Freiplatz vor der Zufahrt.
1 Parkplatz unter einem Carport direkt beim Haus und ein Freiplatz vor der Zufahrt.
Merkmale
Fläche
119 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
119 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.635
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus in Massivbauweise in der Nähe des Naherholungsgebietes "Kalvarienberg".
Raumaufteilung:
Vom Eingangsbereich aus betreten Sie zunächst einen Vorraum, der in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche übergeht. Große Fensterfronten eröffnen den Blick auf die überdachte Terrasse und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. An die Küche schließt sich ein praktischer Wirtschaftsraum an, von dem aus Sie direkten Zugang zum Carport haben.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC umfasst. Die Decken im Obergeschoss sind teilweise schräg und verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Die beiden südseitig gelegenen Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haus liegt am Ende einer kleinen Häuserreihe mit insgesamt vier Einheiten und bietet einen Blick ins Grüne – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Raumaufteilung:
Vom Eingangsbereich aus betreten Sie zunächst einen Vorraum, der in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche übergeht. Große Fensterfronten eröffnen den Blick auf die überdachte Terrasse und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. An die Küche schließt sich ein praktischer Wirtschaftsraum an, von dem aus Sie direkten Zugang zum Carport haben.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC umfasst. Die Decken im Obergeschoss sind teilweise schräg und verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Die beiden südseitig gelegenen Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haus liegt am Ende einer kleinen Häuserreihe mit insgesamt vier Einheiten und bietet einen Blick ins Grüne – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.