Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Raumhöhe und großzügigen Freiflächen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die fast 4 Meter hohen Decken verleihen den Wohnräumen einen besonderen Charakter und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist praktisch kreisförmig begehbar und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Vom zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, die separate Küche sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt den funktionalen Grundriss.

Ein besonderes Wohnhighlight ist die ca. 22 m² große Loggia, die ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen Essbereich im Freien bietet. Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich zusätzlich eine ca. 4 m² große Terrasse, die den Eingangsbereich angenehm erweitert.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Allgemeingarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Grünen einlädt.

Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Nebenwohnsitz und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• Ca. 65 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss (ohne Lift)
• 3 Zimmer
• Praktischer, kreisförmig begehbarer Grundriss
• Raumhöhe von nahezu 4 Metern
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Ca. 22 m² große Loggia
• Ca. 4 m² Terrasse beim Wohnungseingang
• Großzügiger Allgemeingarten zur Mitbenutzung
• KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, außergewöhnlicher Raumhöhe und attraktiven Freiflächen. Dank der gelungenen Raumaufteilung und des charmanten Wohnambientes eignet sie sich ideal für Eigennutzer ebenso wie als stilvoller Zweitwohnsitz.

Die Bilder sind zum Teil KI generiert, die Wohnung ist nicht möbliert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap