- Sonstige Gewerbe mieten im Burgenland
- Sonstige Gewerbe mieten in Neusiedl am See
- Sonstige Gewerbe mieten in Neusiedl am See
Gewerbe, Produktion, Lager, Büro bei Neusiedl | Parndorf
Kosten
Provisionshinweis
Vereinbarung
Ausstattung
Räume
1
Lager, Produktion, Gewerbe ab EUR 6,40 / m²
BUK 10,50 m
Lagerguthöhe 9,00 m
Teilbar ab 500 m² bis 2.500 m²
BUK 10,50 m
Lagerguthöhe 9,00 m
Teilbar ab 500 m² bis 2.500 m²
Merkmale
Fläche
32.000 m²
Nutzfläche
32.000 m²
Grundstücksfläche
50.000 m²
Teilbare Bürofläche
500 m²
Bürofläche
7.000 m²
Lagerfläche
25.000 m²
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Das gegenständliche Projekt entsteht im Osten Wiens im Bezirk Neusiedl | Parndorf.
Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² entstehen ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen.
Der Baubeginn erfolgt 2024; die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang 2025.
GRÖßEN AB:
• 500 m²
• 1.250 m²
• 2.500 m²
Einheiten können zusammengelegt werden.
Die Liegenschaft befindet sich direkt angrenzend an das Outlet-Center Parndorf; Autobahnabfahrt A4.
HIGHLIGHTS:
• 32.000 m² vermietbare Fläche
• Bodentraglast min. 7,5 t/m²
• Binderunterkante 10,50 m
• Lagerguthöhe 9,00 m
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung !
> 500 m zur Autobahn
> Erreichbarkeit wahlweise über zwei Autobahnknoten
> Uneingeschränkte Zu- und Abfahrt in alle Richtungen
• Werbepylon (beleuchtet) Höhe 16 m
• Begehbare Dachflächen
• Bau-Ausstattung nach Rücksprache individualisierbar
• alle Flächen als "ständige" Arbeitsplätze nutzbar
> großzügige Durchsichtsflächen ins Freie
> flexible Raumtemperaturen Halle bis +18 °C; Duschbereiche bis +24 °C
DISTANZEN:
• Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min
• Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min
• Budapest 200 km / 120 min
• Györ 70 km
• Graz 165 km
• Brünn 166 km
SONSTIGES:
• Attraktive Freiraumplanung
• Bäume, Zierteich, Fassadenbegrünung
• Gründach
• Photovoltaikanlage 500 kWp - flexibel erweiterbar
• E-Ladestellplätze
• Betriebsbewilligung für 24/7
• Beheizung: Gasdunkelstrahler oder Luftwärmepumpe (elektrisch)
• Kühlung der Büroflächen: Splitklima-Anlage, Kaltwassersatz
• Produktionsmedium: Gasanschluss 1 MW - flexibel erweiterbar
• Eigene Trafos am Grundstück 2 x 800 KVA - flexibel erweiterbar
GEWERBE- , PRODUKTIONS- , und LAGERFLÄCHEN:
• Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang, Größe 4 m x 4,5 m
• Laderampen 1,20 m
• Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg)
• Bodenbelastung 7,5 t/m²
• Bodenebenheit (DIN Norm 18202/ Tabelle 3 Zeile 4)
> Stichmaße Messpunktabstand
> 0,1m [1mm]; 1m [3mm]; 4m [9 mm]; 10m [12 mm]; 15m und mehr [15mm]
• Hallenbeleuchtung mittels LED
• E-Ladestationen für Gabelstapler
• Duschbereiche mit Warmwasserbereitung
BÜROFLÄCHEN:
• Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.)
• Begehbare Dachflächen
AUßENANLAGE:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Zentrale Toranlagen
• LKW-Leitsystem
ZUSATZINFORMATIONEN:
Preis und Detailinformation auf Anfrage
Auf einer Grundstücksfläche von etwa 50.000 m² entstehen ca. 32.000 m² Lager-, Gewerbe-, Produktions- und Büroflächen.
Der Baubeginn erfolgt 2024; die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang 2025.
GRÖßEN AB:
• 500 m²
• 1.250 m²
• 2.500 m²
Einheiten können zusammengelegt werden.
Die Liegenschaft befindet sich direkt angrenzend an das Outlet-Center Parndorf; Autobahnabfahrt A4.
HIGHLIGHTS:
• 32.000 m² vermietbare Fläche
• Bodentraglast min. 7,5 t/m²
• Binderunterkante 10,50 m
• Lagerguthöhe 9,00 m
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung !
> 500 m zur Autobahn
> Erreichbarkeit wahlweise über zwei Autobahnknoten
> Uneingeschränkte Zu- und Abfahrt in alle Richtungen
• Werbepylon (beleuchtet) Höhe 16 m
• Begehbare Dachflächen
• Bau-Ausstattung nach Rücksprache individualisierbar
• alle Flächen als "ständige" Arbeitsplätze nutzbar
> großzügige Durchsichtsflächen ins Freie
> flexible Raumtemperaturen Halle bis +18 °C; Duschbereiche bis +24 °C
DISTANZEN:
• Wien Stadtgrenze 35 km / 35 min
• Bratislava Stadtgrenze 30 km / 25 min
• Budapest 200 km / 120 min
• Györ 70 km
• Graz 165 km
• Brünn 166 km
SONSTIGES:
• Attraktive Freiraumplanung
• Bäume, Zierteich, Fassadenbegrünung
• Gründach
• Photovoltaikanlage 500 kWp - flexibel erweiterbar
• E-Ladestellplätze
• Betriebsbewilligung für 24/7
• Beheizung: Gasdunkelstrahler oder Luftwärmepumpe (elektrisch)
• Kühlung der Büroflächen: Splitklima-Anlage, Kaltwassersatz
• Produktionsmedium: Gasanschluss 1 MW - flexibel erweiterbar
• Eigene Trafos am Grundstück 2 x 800 KVA - flexibel erweiterbar
GEWERBE- , PRODUKTIONS- , und LAGERFLÄCHEN:
• Sektionaltore (ebenerdige Anbindung) für direkten Zugang, Größe 4 m x 4,5 m
• Laderampen 1,20 m
• Hydraulische Überladebrücken (dynamische Tragfähigkeit 6.000 kg)
• Bodenbelastung 7,5 t/m²
• Bodenebenheit (DIN Norm 18202/ Tabelle 3 Zeile 4)
> Stichmaße Messpunktabstand
> 0,1m [1mm]; 1m [3mm]; 4m [9 mm]; 10m [12 mm]; 15m und mehr [15mm]
• Hallenbeleuchtung mittels LED
• E-Ladestationen für Gabelstapler
• Duschbereiche mit Warmwasserbereitung
BÜROFLÄCHEN:
• Moderne Ausstattung (Glastrennwände, etc.)
• Begehbare Dachflächen
AUßENANLAGE:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Zentrale Toranlagen
• LKW-Leitsystem
ZUSATZINFORMATIONEN:
Preis und Detailinformation auf Anfrage