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Genossenschaftswohnung in Mietkauf - PROVISIONSFREI

Kosten

Gesamtmiete
€ 498,09
Miete (Netto)
€ 452,81
Summe USt.
€ 45,28

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,42 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
55,83 m²
Etage
1
Baujahr
2019
Wohnfläche
55,83 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2020
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.65
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Genossenschaftswohnung in Neusiedl - Freifinanziert

 

Am Taborweg, in Zentrumsnähe wird eine Anlage mit insgesamt 10 Wohnungen errichtet.

Besonders behagliches Wohnen ist hier gegeben, da das Gebäude nur aus Erd- und einem Obergeschoss besteht.

 

Bei der Ausstattung der Wohnungen steht Qualität und Optik im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz.

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Der Kauf kann erstmals nach Ablauf von 5 Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal, jeweils nach Ablauf von 5 Jahren, gestellt werden.

 

ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 5 Jahren Eigentum !!!

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Top 8

Wohnfläche: 55,83 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 63.583,00

Miete:   € 498,09

 

Top 10

Wohnfläche: 71,17 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 83.615,00

Miete:   € 630,69

 

Zur Miete kommen € 12,54 für den PKW-Stellplatz hinzu.

 

 

Die monatliche Miete setzt sich zusammen
• aus den Betriebskosten
• der Tilgung der Darlehen 
• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
• sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, sowie die Anlagenbetreuung und den Winterdienst. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

 

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objekts keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

  • kein Hauptwohnsitz begründet werden
  • nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
  • keine Einkommensobergrenzen eingehalten werden

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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