1. Häuser kaufen im Burgenland
  2. Häuser kaufen in Neusiedl am See
  3. Häuser kaufen in Neusiedl am See

Exklusives Reihenhaus in Ruhelage

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,36 m²
Gartenfläche
119,4 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
120,46 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2005
Wohnfläche
120,46 m²
Nutzfläche
176,87 m²
Grundstücksfläche
197 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
77.47
HWB-Klasse
C
fGEE
1.14
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Im nördlichen Randbereich der Stadtgemeinde Neusiedl am See gelegen, gelangt dieses ausgesprochen gepflegte Reihenhaus, welches 2005 auf einer Grundfläche von 197 m² errichtet wurde, zum Verkauf.

Die Ruhelage am Ende einer Sackgasse, sowie der von neugierigen Blicken der Nachbarschaft geschützte, komplett uneinsehbare Garten sind jene Merkmale, welche diesem Wohnhaus eine besondere Note verleihen.

Obwohl das Zentrum der Stadt mit seinen mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten und unzähligen Lokalitäten in kürzester Zeit erreichbar ist, garantiert ein "unverbautes Gegenüber" einen tollen Fernblick und unterstreicht die naturnahe Lage.

AUSSTATTUNG:

Das zur Gänze unterkellerte Wohnhaus mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 120 m² besticht durch seine solide Raumaufteilung.

4 Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie ein 31 m² großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Garten, Loggia und Terrasse sorgen für ein ausreichendes und familiengerechtes Platzangebot.

Der ca. 56 m² große Keller bietet sich mit seine beiden Räumen durchwegs auch zur Nutzung für Hobby- und Wellnesszwecke an.

Eine Zentralheizung sorgt über das im Keller situierte Gasbrennwertgerät für jenes Wohlbefinden und jene Behaglichkeit  die  sich Interessenten von einem modernen Wohnhaus erwarten.

An kalten Winterabenden sorgt ein im Wohnzimmer angeschlossener Schwedenofen zusätzlich für gediegene Wärme.

 

Raumaufteilung:

 

Erdgeschoss:

  • Windfang
  • Vorraum
  • Küche
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Loggia

 

Dachgeschoss:

  • 4 Zimmer
  • Vorraum
  • Bad / WC
  • Balkon

 

Keller:

  • 2 Kellerräume
  • Vorkeller

 

Der Garten mit einer Größe von ca. 120 m² kann sowohl vom Wohnbereich über die Terrasse aus als auch von der Straße aus über das Carport erreicht werden und verdient voll und ganz das Prädikat Ruheoase.

Absolut nicht einsehbarer lädt er mit seiner Loggia, der Terrasse sowie einem in Holzbauweise errichteten Gartenpavillon zum Entspannen und Relaxen ein.

Ein an das Haus angebautes und mit einem automatischem Tor verschließbares Carport (ca. 14 m²) sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz  im Vorbereich des Hauses bieten ausreichend Platz zur Unterbringung von 2 PKWs und komplettieren somit dieses hervorragende Immobilienangebot.

 

Die im Kaufpreis inkludierte aushaftende Wohnbauförderung in Höhe von € 63.000.- kann von Bezugsberechtigten übernommen werden.

 

Detaillierte Informationen zur Stadtgemeinde Neusiedl am See finden Sie unter:

www.neusiedlamsee.at/

 

Verabsäumen Sie es nicht, sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlich exlusiven Immobilie zu machen und vereinbaren Sie noch heute mit Hrn. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 einen Besichtigungstermin!

Kontaktanfrage an Leopold Buchleitner

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.