- Gewerbegrundstücke kaufen im Burgenland
- Gewerbegrundstücke kaufen in Neusiedl am See
- Gewerbegrundstücke kaufen in Neusiedl am See
Bauträgergrundstück in absoluter Top Lage von Neusiedl am See
Kosten
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Flächenwidmung
Bauland Wohngebiet
Gebietstyp laut Gestaltungskonzept
Äußerer Stadtkern
Bauweise
Halboffen oder geschlossen
Gebäude und Firsthöhen bzw. Geschoßanzahl
Die Ausbildung von Gebäuden mit 2 Vollgeschoßen + Dachgeschoss (Staffelgeschoss) soll in diesem Bereich des Stadtgebietes möglich sein.
Gebäudehöhe max. 5,50m, Firsthöhe max. 9,5m (bei Gebäuden mit einer Dachneigung von 25-45°) bzw.
Gebäudehöhe max. 7,00m, Firsthöhe max. 11,0m (bei Gebäuden mit einer Dachneigung von 0-25°)
Einhaltung eines Lichtraumprofils und somit Abwalmung/Zurückversetzen sämtlicher Gebäudeteile über 8,0m in der Zone hinter 15m hinter der Straßenfluchtlinie, Überschreitung durch Außenwandflächen im Ausmaß von max. 20m² zulässig
Äußere Gestaltung der Gebäude, Dächer, Erker
je nach Gebäudehöhe Dachneigungen zwischen 0-45°
Erker sind auf 40% der Traufenlänge begrenzt, straßenseitig ausschließlich Dachflächenfenster bei Dachgeschoßen über dem 2. Vollgeschoß straßenseitig sollen ausschließlich traufständige Steildächer zulässig sein, Flach- und Pultdächer nur in Kombination mit Steildächern
Mindestbauplatzgrößen und Wohneinheiten je Bauplatz/Gebietstyp
In dem Bereich, in dem sich das Grundstück befindet, sollen Mindestbauplatzgrößen von 300m²
vorgesehen werden. Auf Bauplätzen mit einer Größe bis 240m² soll die Errichtung von max. 2 Wohneinheit ermöglicht werden, über 240m² sollen max. 3 Wohneinheiten zulässig sein, je weitern 120m² Bauplatzgröße soll eine weitere Wohneinheit möglich sein. Bestehende Bauplätze mit geringerer Bauplatzgröße können immer bebaut werden.
Der Bauplatz weist lt. GIS eine Größe von 2325 m² auf.
Bauliche Ausnutzung der Bauplätze
max. 65%
Private Abstellanlagen
mind. 2 Stellplätze je Wohneinheit (Regelung in Ausnahmefällen bei kleinere Wohneinheiten bzw. Grundstücke bzw. bei einem Um- und Zubau des Bestandsobjektes ein Bestandsschutz für die bestehende Wohnung vorliegt. Oder abgewichen werden kann (mind. 1 Stellplatz je Wohneinheit
Bauland Wohngebiet
Gebietstyp laut Gestaltungskonzept
Äußerer Stadtkern
Bauweise
Halboffen oder geschlossen
Gebäude und Firsthöhen bzw. Geschoßanzahl
Die Ausbildung von Gebäuden mit 2 Vollgeschoßen + Dachgeschoss (Staffelgeschoss) soll in diesem Bereich des Stadtgebietes möglich sein.
Gebäudehöhe max. 5,50m, Firsthöhe max. 9,5m (bei Gebäuden mit einer Dachneigung von 25-45°) bzw.
Gebäudehöhe max. 7,00m, Firsthöhe max. 11,0m (bei Gebäuden mit einer Dachneigung von 0-25°)
Einhaltung eines Lichtraumprofils und somit Abwalmung/Zurückversetzen sämtlicher Gebäudeteile über 8,0m in der Zone hinter 15m hinter der Straßenfluchtlinie, Überschreitung durch Außenwandflächen im Ausmaß von max. 20m² zulässig
Äußere Gestaltung der Gebäude, Dächer, Erker
je nach Gebäudehöhe Dachneigungen zwischen 0-45°
Erker sind auf 40% der Traufenlänge begrenzt, straßenseitig ausschließlich Dachflächenfenster bei Dachgeschoßen über dem 2. Vollgeschoß straßenseitig sollen ausschließlich traufständige Steildächer zulässig sein, Flach- und Pultdächer nur in Kombination mit Steildächern
Mindestbauplatzgrößen und Wohneinheiten je Bauplatz/Gebietstyp
In dem Bereich, in dem sich das Grundstück befindet, sollen Mindestbauplatzgrößen von 300m²
vorgesehen werden. Auf Bauplätzen mit einer Größe bis 240m² soll die Errichtung von max. 2 Wohneinheit ermöglicht werden, über 240m² sollen max. 3 Wohneinheiten zulässig sein, je weitern 120m² Bauplatzgröße soll eine weitere Wohneinheit möglich sein. Bestehende Bauplätze mit geringerer Bauplatzgröße können immer bebaut werden.
Der Bauplatz weist lt. GIS eine Größe von 2325 m² auf.
Bauliche Ausnutzung der Bauplätze
max. 65%
Private Abstellanlagen
mind. 2 Stellplätze je Wohneinheit (Regelung in Ausnahmefällen bei kleinere Wohneinheiten bzw. Grundstücke bzw. bei einem Um- und Zubau des Bestandsobjektes ein Bestandsschutz für die bestehende Wohnung vorliegt. Oder abgewichen werden kann (mind. 1 Stellplatz je Wohneinheit
Beschreibung
Die Vermarktung dieser Immobilie richtet sich an visionäre Entwickler und Investoren, die das Potenzial dieses Objekts erkennen und nutzen möchten. Ob Wohnbau, Gewerbe oder eine innovative Mischung aus beidem – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
Wir laden interessierte Käufer herzlich ein, sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in Neusiedl am See zu überzeugen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufregenden Entwicklungsprojekte zu werden und ein Stück Zukunft zu gestalten.
Für weitere Informationen und Details zu diesem exklusiven Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt in Neusiedl am See verwirklichen.
Wir laden interessierte Käufer herzlich ein, sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots in Neusiedl am See zu überzeugen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufregenden Entwicklungsprojekte zu werden und ein Stück Zukunft zu gestalten.
Für weitere Informationen und Details zu diesem exklusiven Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt in Neusiedl am See verwirklichen.