Großzügiges Baugrundstück mit Grünland in ruhiger Ortsrandlage in Jois

Dieses attraktive Grundstück vereint die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, mit einer großzügigen Grünfläche direkt im Anschluss. Die ruhige Lage am Ortsrand bietet viel Freiraum, während die hervorragende Verkehrsanbindung kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.331 m² setzt sich die Liegenschaft aus ca. 539 m² Bauland (Dorfgebiet) und ca. 1.792 m² Grünland zusammen – ideal für alle, die Wohnen und Natur miteinander verbinden möchten.

Grundstücksdaten

• Gesamtfläche: ca. 2.331 m²
• Bauland (Dorfgebiet): ca. 539 m²
• Grünland: ca. 1.792 m²
• Bauweise: geschlossen oder halboffen
• Maximale Firsthöhe: 7 m
• Bebauungsdichte: 60 %

Aufschließung

Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal befinden sich in der öffentlichen Straße unmittelbar vor dem Grundstück.

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Ortsrandlage und gleichzeitig durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur Autobahn sowie zum Designer Outlet Parndorf.

Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf – darunter Gastronomiebetriebe, Heurige, Winzer, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neusiedl am See und Eisenstadt.

Verkehrsanbindung

• Autobahn A4 und A6 in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Bahnanschluss im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe
• Wien: ca. 57 km
• Bratislava: ca. 47 km
• Mosonmagyaróvár: ca. 43 km

Eine ideale Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap