Rückzugsort mit Pool im Ortskern von Winden am See
Kosten
Kaufpreis
€ 775.000,00
Provisionshinweis
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Pool, Gas Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Kachelofen, Internet: A1, SAT, Brunnen, südseitig Kunststofffenster, gartenseitig Holzfenster, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Keller,
Merkmale
Fläche
233 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.56
HWB-Klasse
B
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Objekt mit Pool am Dach in Winden am See.
Durch eine Durchfahrt, die auch als Garage dient, kommt man in eine separate Wohneinheit, nutzbar beispielsweise als Einlegerwohnung mit folgender Aufteilung:
Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, Bad mit elektrischem Handtuchhalter, Dusche und WC, Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer.
Über den liebevoll gestalteten und begrünten Innenhof gelangt man in den neuen Teil des Hauses. Dieser umfasst im Erdgeschoß einen Eingangsbereich und ein Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC.
Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß mit Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC und Bidet, 2 Schlafzimmern, einer begehbaren Garderobe, Abstellraum, eine große Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer. Von dort gelangt man über eine Stahlwendeltreppe auf eine Dachterrasse mit einem ca. 18 m² großen Salzwasserpool.
Die ca. 68 m² Terrasse hat genug Platz für Liegestühle und Gartentisch und bietet einen herrlichen Blick über die sanften Hügel.
Der Garten besteht aus einem angelegten Gemüsebeet, einem Feigenbaum, verschiedenen Obstbäumen und einer Abstellfläche für Gartenutensilien.
Der Keller hat ca.50 m² und besteht aus 2 Räumen.
Das ursprüngliche Haus wurde 1970 erbaut, der hintere Teil, auf welchem sich jetzt das Pool am Dach befindet, wurde 2017 abgerissen und vom Fundament an neu errichtet. Der vordere Teil des Hauses wurde ebenfalls im Zuge der Umbauarbeiten 2017 komplett saniert.
Durch eine Durchfahrt, die auch als Garage dient, kommt man in eine separate Wohneinheit, nutzbar beispielsweise als Einlegerwohnung mit folgender Aufteilung:
Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, Bad mit elektrischem Handtuchhalter, Dusche und WC, Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer.
Über den liebevoll gestalteten und begrünten Innenhof gelangt man in den neuen Teil des Hauses. Dieser umfasst im Erdgeschoß einen Eingangsbereich und ein Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC.
Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß mit Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC und Bidet, 2 Schlafzimmern, einer begehbaren Garderobe, Abstellraum, eine große Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer. Von dort gelangt man über eine Stahlwendeltreppe auf eine Dachterrasse mit einem ca. 18 m² großen Salzwasserpool.
Die ca. 68 m² Terrasse hat genug Platz für Liegestühle und Gartentisch und bietet einen herrlichen Blick über die sanften Hügel.
Der Garten besteht aus einem angelegten Gemüsebeet, einem Feigenbaum, verschiedenen Obstbäumen und einer Abstellfläche für Gartenutensilien.
Der Keller hat ca.50 m² und besteht aus 2 Räumen.
Das ursprüngliche Haus wurde 1970 erbaut, der hintere Teil, auf welchem sich jetzt das Pool am Dach befindet, wurde 2017 abgerissen und vom Fundament an neu errichtet. Der vordere Teil des Hauses wurde ebenfalls im Zuge der Umbauarbeiten 2017 komplett saniert.