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für INVESTOREN in der Nähe vom Neusiedler See

Kosten

Kaufpreis
€ 224.348,40
Provisionshinweis
6.730,45 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gartenfläche
62 m²
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
43,21 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Wohnfläche
43,21 m²
Nutzfläche
52,78 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Hier ist Ihr Kapital gut und sicher aufgehoben !

In absoluter Ruhelage, im schönen Ort Donnerskirchen, unweit vom Erholungsgebiet Neusiedler See, entstand in den letzten Monaten ein moderner Neubau mit 12 Wohnungen.

Interessant sowohl als

  • Hauptwohnsitz
  • Zweitwohnsitz
  • Freizeitwohnung
  • Alters Residenz  

oder als Investition in die Zukunft mit besten Anlegermöglichkeiten.

 

LAGE:

Das Weindorf Donnerskirchen, die Idylle am Fuße des Leithagebirges. Die kleine, verträumte Ortschaft liegt eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee, "bewacht" von der barocken Bergkirche, die über dem Dorf thront.

Donnerskirchen lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.

Ein weiteres Highlight ist der Taubenkobel in Schützen von Eveline und Walter Eselböck  - eine  österreichische Restaurantlegende.

INFRASTRUKTUR:

Die Landeshauptstadt Eisenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Entfernung nach Wien beträgt 40 Minuten.

Für die Versorgung und Weiterbildung des Nachwuchses ist gesorgt. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie eine Apotheke und ein Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im EG, die Wohnfläche beträgt 49,00 m2, die Terrasse 19,13 m2 und der Privatgarten hat 62,00 m2 

  • 2 Zimmer
  • Speis/AR
  • Bad mit Dusche und Toilette
  • Wohnküche mit Ausgang in den Garten mit Terrasse 

AUSSTATTUNG:

Die Wohnungen sind derzeit belagsfertig und werden nach Ihrem Wunsch ausgestattet: Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) und Sanitärausstattung sind in einer Musterwohnung zu besichtigen.

Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, elektrische Außenrollos, Internetzugang, einem Kellerabteil mit Waschmaschinen-Anschluss und einem KFZ-Stellplatz vor dem Haus.

Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Garten/Terrasse oder Balkon.

Wenn auch Sie für die Zukunft vorsorgen möchten, dann ist dieses Objekt die beste Gelegenheit dazu.   Finanzierung und Wohnbauförderung möglich!

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

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