Einfamilienhaus mit Garten und vielseitig nutzbarem Nebengebäude

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Garage, Keller, separatem Nebengebäude und Garten in der Hauptstraße in Donnerskirchen.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 653 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 85,11 m², zusätzlich ca. 41,33 m² Kellerfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 87,50 m² laut Einreichplan. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1953 errichtet, das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1977.

Dann ganz normal:

Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 45,96 m²

• Zimmer: ca. 18,00 m²
• Kabinett: ca. 11,87 m²
• Küche: ca. 9,52 m²
• Vorraum: ca. 3,45 m²
• Speis: ca. 2,04 m²
• separates WC: ca. 1,08 m²

Dachgeschoss ca. 39,15 m²

• Zimmer 1: ca. 13,03 m²
• Zimmer 2: ca. 14,68 m²
• Badezimmer: ca. 5,44 m²
• Vorraum: ca. 6,00 m²

Kellergeschoss ca. 41,33 m²

• Kellerraum 1: ca. 17,72 m²
• Kellerraum 2: ca. 11,32 m²
• Waschküche: ca. 12,29 m²

Nebengebäude ca. 87,50 m²

Die Flächen des separaten Nebengebäudes sind im vorhandenen Einreichplan als Kammer, Lager, Abstellraum und Holzlager ausgewiesen.

Das Haus wurde über die Jahre laufend renoviert und modernisiert. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, ebenso wurde die Elektrik erneuert. Die Fassade verfügt über eine Dämmung von ca. 20 cm. Auch das Dach wurde komplett renoviert.

Technik & Ausstattung

• Beheizung über Infrarotheizung
• zusätzlicher Holzofen
• Warmwasserbereitung über elektrisch beheizten Warmwasserspeicher
• Warmwasserspeicher mit ca. 299 Litern Nenninhalt
• zweifach verglaste Fenster mit Fliegengitter
• möblierte Küche

Lage

Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedler See und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt Eisenstadt.

Im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bus und Bahn ist vorhanden.

Die Umgebung bietet mit dem Leithagebirge, dem Neusiedler See sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegenvielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die für die Region typischen Weinbaubetriebe und Heurigen prägen die Umgebung.

Die Nähe zu Eisenstadt ergänzt das Angebot durch zahlreiche weitere Einkaufs-, Gastronomie-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Hinweis:
Die Flächenangaben und Raumbezeichnungen beruhen auf den vorhandenen Einreichplänen. Abweichungen zum tatsächlichen Bestand beziehungsweise zur heutigen Nutzung sind möglich.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap