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Anleger oder Eigennutzung nähe Neusiedlersee

Kosten

Kaufpreis
€ 179.500,00
Provisionshinweis
7.740,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gartenfläche
62 m²
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
43,21 m²
Wohnfläche
43,21 m²
Nutzfläche
52,78 m²
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

LAGE

Das Weindorf Donnerskirchen, die Idylle am Fuße des Leithagebirges.  Die kleine, verträumte Ortschaft liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee, "bewacht" von der barocken Bergkirche, die über dem Dorf thront. Ihre Nachbargemeinden sind Purbach am Neusiedler See im Norden, Schützen am Gebirge und Oggau im Süden sowie Hof am Leithaberge im Nordwesten.

Donnerskirchen lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.

Ein weiteres Highlight ist der Taubenkobel in Schützen von Eveline und Walter Eselböck  - eine  österreichische Restaurantlegende.

Donnerskirchen ist ein beliebter Weinort und bietet das ganze Jahr über jede Menge Kulinarik und Veranstaltungen.

Bratislava ist genauso einen Tagesausflug wert wie ein Tag im nahegelegenen Freibad Sonnenwaldbad oder dem 40min. entfernten Neusiedler See. Im Shoppingresort Parndorf kann man das ganze Jahr über nach Lust und Laune flanieren und das eine oder andere Schnäppchen erstehen.     

INFRASTRUKTUR

Die Landeshauptstadt Eisenstadt, sowie die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Entfernung nach Wien beträgt 40 Minuten.

Für die Versorgung und Weiterbildung des Nachwuchses ist gesorgt. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie eine Apotheke und ein Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Donnerskirchen liegt an der Burgenland Straße (B 50) und ist Ausgangspunkt der Mannersdorfer Straße (B 15). Mit der Pannoniabahn verfügt die Gemeinde auch über einen Anschluss zur Ostbahn mit Direktverbindungen nach Wien.

Eine öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz Burgenland ist bestens gegeben. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zum Bahnhof Donnerskirchen.  Vom Bahnhof gelangen Sie dank der Regionalbahnen in die gewünschte Richtung.

AUSSTATTUNG

Die Wohnungen sind derzeit belagsfertig und werden nach Ihrem Wunsch ausgestattet.

Bodenbeläge (Fliesen, Parkett) und Sanitärausstattung sind in einer Musterwohnung zu besichtigen. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, elektrische Außenrollos, Internetzugang, einem Kellerabteil mit Waschmaschinen-Anschluss und einem KFZ-Stellplatz vor dem Haus.

Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Garten/Terrasse oder Balkon.

 

LAGE:

Die Gemeinde liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Ihre Nachbargemeinden sind Purbach am Neusiedler See im Norden, Schützen am Gebirge und Oggau im Süden sowie Hof am Leithaberge im Nordwesten.

INFRASTRUKTUR:

Donnerskirchen liegt an der Burgenland Straße (B 50) und ist Ausgangspunkt der Mannersdorfer Straße (B 15).

Mit der Pannoniabahn verfügt die Gemeinde auch über einen Anschluss zur Ostbahn mit Direktverbindungen nach Wien.

Für die Versorgung und Weiterbildung Ihre Kinder ist gesorgt. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, sowie eine Apotheke und ein Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz Burgenland ist bestens gegeben. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zum Bahnhof Donnerskirchen.

Vom Bahnhof gelangen Sie dank der Regionalbahnen in die gewünschte Richtung.

Donnerskirchen ist ein beliebter Weinort zwischen Leithagebirge und Neusiedler See und bietet das ganze Jahr über jede Menge Kulinarik und Veranstaltungen.

Bratislava ist genauso einen Tagesausflug wert wie ein Tag im nahegelegenen Freibad Sonnenwaldbad oder dem 40min. entfernten Neusiedler See. Im Shoppingresort Parndorf kann man das ganze Jahr über nach Lust und Laune flanieren und das eine oder andere Schnäppchen erstehen.     

AUSSTATTUNG:

Neu ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, einem Schlafraum und einer großen Wohnküche. Außerdem gehört zu der Wohnung ein exklusiver Privatgarten mit Terrasse.

Die Quadraturen der Wohnung sind folgend aufgeteilt:

VR: 3,73 m²
Bad & WC: 4,55 m²
Wohnküche: 24,09 m²
Schlafraum: 10,84 m²

Wohnung: 43,21 m²

Terrasse: 19,13 m²

Garten: 62 m²

Kaufpreis: 215.000,00 €

Die Wohnungen sind derzeit belagsfertig und können nach Ihren Wünschen ausgestattet werden - zu diesem Preis! Bodenbeläge und Sanitärausstattung sind in einer Musterwohnung zu besichtigen.Finanzierung und Wohnbauförderung möglich!

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

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