Unbefristet - Eckhaus - 2 Balkone - Schrankraum
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.584,00
Mietpreis/m²
€ 14,67
Miete (Netto)
€ 1.320,00
Kaution
€ 7.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
Übergabe schlüsselfertig!
• High-End DAN Küche inkl. Bora Induktionsherd
• 2 Bäder voll ausgestattet
• Außenliegende Beschattung/Rolläden
• Parkettähnliche Fliesen im gesamten Haus
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
• Garten begrünt
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG
• Abstellraum mit Zugang zur Garage
• Gästetoilette mit Fenster und Handwaschbecken
• offene Wohnküche mit Kaminanschluss
• Speisekammer unter der Stiege
Dachgeschoß:
• Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer (Dusche, WC, Fenster) und Balkon
• 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon)
• 2. Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der Garten und der Elternbalkon sind südwestlich ausgerichtet, der zweite Balkon westlich.
Fordern Sie unser umfassendes Informationsmaterial an!
Besichtigungen sind ab Mitte August möglich!
Übergabe schlüsselfertig!
• High-End DAN Küche inkl. Bora Induktionsherd
• 2 Bäder voll ausgestattet
• Außenliegende Beschattung/Rolläden
• Parkettähnliche Fliesen im gesamten Haus
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
• Garten begrünt
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG
• Abstellraum mit Zugang zur Garage
• Gästetoilette mit Fenster und Handwaschbecken
• offene Wohnküche mit Kaminanschluss
• Speisekammer unter der Stiege
Dachgeschoß:
• Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer (Dusche, WC, Fenster) und Balkon
• 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon)
• 2. Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der Garten und der Elternbalkon sind südwestlich ausgerichtet, der zweite Balkon westlich.
Fordern Sie unser umfassendes Informationsmaterial an!
Besichtigungen sind ab Mitte August möglich!
Merkmale
Fläche
108 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
145,66 m²
Grundstücksfläche
72,93 m²
Verfügbar ab
2026-09-01
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Unbefristet Mieten im Grünen - diese 2023 errichtete Wohnanlage im Nordburgenland bietet Ihnen sowohl dörflichen Charakter als auch direkte Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt.
Energiebewusstes Heizen und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe!!!
Insgesamt entstanden hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit (derzeit) freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland.
Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe.
Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen Stellplatz. Auch Gästestellplätze wurden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen.
Eine private Zufahrt führt zu den einzelnen Grundstücken.
Energiebewusstes Heizen und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe!!!
Insgesamt entstanden hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit (derzeit) freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland.
Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe.
Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen Stellplatz. Auch Gästestellplätze wurden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen.
Eine private Zufahrt führt zu den einzelnen Grundstücken.