Ideal für Familien und Ruhesuchende - wohnen, wo andere Urlaub machen!
Kosten
Kaufpreis
€ 439.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
Übergabe schlüsselfertig!
• High-End DAN Küche inkl. Bora Induktionsherd
• 2 Bäder voll ausgestattet
• Außenliegende Beschattung/Rolläden
• Parkettähnliche Fliesen im gesamten Haus
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
• Garten begrünt
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG
• Gaderobe
• Gästetoilette mit Fenster und Handwaschbecken
• offene Wohnküche mit Kaminanschluss
• Abstellraum unter der Stiege
Dachgeschoß:
• Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer (Dusche, WC, Fenster) und Balkon
• 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon)
• 2. Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der Garten und der Elternbalkon sind südwestlich ausgerichtet, der zweite Balkon östlich.
Die Fußbodenheizung und der Warmwasserspeicher werden mittels Wärmepumpe betrieben.
AUSSENBEREICH:
Der Außenbereich verfügt über einen Müllplatz. Zugangswege und PKW Stellplatz sind gepflastert. Auf planiertem Humus wird Sportplatzrasen angesät. Die Einfriedung besteht aus verzinktem Gitterzaun und Sockel.
RAUMAUFTEILUNG:
EG
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnraum
• Küche und Essplatz
• WC
• Gaderobe
OG:
• 3 Zimmer
• Schrankraum
• 2 Bäder
• 2 Balkone
Fordern Sie unser umfassendes Informationsmaterial an!
Übergabe schlüsselfertig!
• High-End DAN Küche inkl. Bora Induktionsherd
• 2 Bäder voll ausgestattet
• Außenliegende Beschattung/Rolläden
• Parkettähnliche Fliesen im gesamten Haus
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
• Garten begrünt
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG
• Gaderobe
• Gästetoilette mit Fenster und Handwaschbecken
• offene Wohnküche mit Kaminanschluss
• Abstellraum unter der Stiege
Dachgeschoß:
• Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer (Dusche, WC, Fenster) und Balkon
• 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon)
• 2. Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der Garten und der Elternbalkon sind südwestlich ausgerichtet, der zweite Balkon östlich.
Die Fußbodenheizung und der Warmwasserspeicher werden mittels Wärmepumpe betrieben.
AUSSENBEREICH:
Der Außenbereich verfügt über einen Müllplatz. Zugangswege und PKW Stellplatz sind gepflastert. Auf planiertem Humus wird Sportplatzrasen angesät. Die Einfriedung besteht aus verzinktem Gitterzaun und Sockel.
RAUMAUFTEILUNG:
EG
• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnraum
• Küche und Essplatz
• WC
• Gaderobe
OG:
• 3 Zimmer
• Schrankraum
• 2 Bäder
• 2 Balkone
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Merkmale
Fläche
108 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
154,56 m²
Grundstücksfläche
139,23 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ihr Eigenheim im Grünen - diese neu errichtete Wohnanlage in der charmanten Gemeinde Schützen im Gebirge im Nordburgenland bietet Ihnen sowohl dörflichen Charakter als auch direkte Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt.
Insgesamt entstanden hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand von Schützen im Gebirge. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland. Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe.
Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen Autoabstellplatz am Grundstück. Auch Gästestellplätze wurden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen. Eine private Zufahrt mit Umkehrplatz am Ende führt zu den einzelnen Grundstücken.
Für die gesamte Wohnanlage gibt es weiters eine Müllsammelstelle abseits der Wohnflächen.
Insgesamt entstanden hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand von Schützen im Gebirge. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland. Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe.
Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen Autoabstellplatz am Grundstück. Auch Gästestellplätze wurden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen. Eine private Zufahrt mit Umkehrplatz am Ende führt zu den einzelnen Grundstücken.
Für die gesamte Wohnanlage gibt es weiters eine Müllsammelstelle abseits der Wohnflächen.