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Geförderte Genossenschaftswohnung in Mietkauf - 2 mögliche Finanzierungsvarianten

Kosten

Gesamtmiete
€ 480,87
Miete (Netto)
€ 437,15
Summe USt.
€ 43,72

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Gartenfläche
24,99 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
60,11 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
60,11 m²
Verfügbar ab
Herbst 2019
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
24.4
HWB-Klasse
A
fGEE
0.45
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Genossenschaftswohnung in Schützen am Gebirge

 

Das Wohnhausprojekt wird in der Neubaugasse neben den 6 Reihenhäusern errichtet. Das Grundstück liegt in ruhiger und sonniger Lage, wobei sich die Anlage harmonisch der Umgebung anpasst. 

 

In diesem Bauabschnitt wird die Stiege 1 mit insgesamt 10 Wohnungen errichtet. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, ein Obergeschoss. Im Keller wird für jede Wohnung ein Kellerabteil errichtet sowie ein allgemeiner Fahrradraum im Erdgeschoss. 

Die verbleibenden Freiflächen werden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. 

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

 

ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 10 Jahren Eigentum !!!

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Top 1

Wohnfläche: 77,06 m²

Eigengarten: 33,55 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 50.166,50

Miete:   € 616,36

 

Top 2

Wohnfläche: 60,11 m²

Eigengarten: 24,99 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 39.997,20

Miete:   € 480,86

 

Top 3

Wohnfläche: 60,49 m²

Eigengarten: 23,98 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 40.106,40

Miete:   € 483,89

 

Top 4

Wohnfläche: 60,31 m²

Eigengarten: 25,56m²

Finanzierungsbeitrag:   € 40.130,30

Miete:   € 482,46

 

Top 8

Wohnfläche: 69,95 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 42.480,00

Miete:   € 571,89

 

Top 9

Wohnfläche: 60,31 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 38.928,50

Miete:   € 482,36

 

Top 10

Wohnfläche: 76,90 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 49.002,50

Miete:   € 614,99

 

 

Die monatliche Miete setzt sich zusammen
• aus den Betriebskosten
• der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)
• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
• sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Winterdienst sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

 

Eine zweite Finanzierungsvariante mit geringerem Finanzierungsbeitrag und etwas höherer Miete ist möglich!

 

Die angegebenen Kosten für die Wohnungen werden nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes nach dem Kostendeckungsprinzip geschätzt. Diese sind daher als Richtwert anzusehen und keinesfalls verbindlich.

Nach Fertigstellung und Bezug der Wohnungen werden die tatsächlichen Gesamtkosten durch die Neue Eisenstädter ermittelt und der Wohnbauförderung beim Amt der Burgenländischen Landesregierung zur Überprüfung vorgelegt. Danach wird die Baukostenendabrechnung den Mietern/Eigentümern übermittelt.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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