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Zeitlose Eleganz trifft auf Seeblick
Kosten
Ein Rücklagenstand sowie die genauen Betriebskosten, sind aufgrund des neuem Bestand der Liegenschaft noch nicht bekannt.
Ausstattung
Bauweise: Massive Ziegelbauweise; wärmeisolierte Bestandswände zu Nachbargebäuden und gartenseitig.
Raumhöhen: Mindestens 2,70 m in Aufenthaltsräumen und 2,40 m in Nebenräumen.
Dach: Gesamte Dachkonstruktion neu aufgesetzt; straßenseitig Tonziegel, gartenseitig FPO-Kunststoffbahnen.
Terrassen: Gemäß ÖNORM neu errichtet bzw. saniert.
Fenster und Terrassentüren: Kunststoff-Alu-Ausführung mit 3-Scheiben-Hochwärmeschutzverglasung; innen weiß, außen mittelgrau.
Beschattung: Westseitig außenliegende elektrische Rollläden mit Wandtaster; ostseitig hybrid Rolladen-Raffstore, südseitig außenliegende elektrische Rollläden.
Insektenschutz: Für Fenster- und Terrassentüröffnungen.
Wohnungseingangstür: Weißlack, Schallschutzklasse 3, Klimaklasse 3, WK2-Einbruchschutz, Türspion und satinierte Edelstahlbeschläge.
Heizung: Zentrale Heizanlage mit Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Innenräumen.
Warmwasser: Elektrischer Warmwasserspeicher in der Wohnung.
Elektroinstallation: Unterputzinstallation mit eigenem Verteiler je Wohneinheit; Leerverrohrung für Telefon/Internet vorgesehen; Schalter und Steckdosen Siemens Delta Line oder gleichwertig.
Sanitärarmaturen: Grohe oder gleichwertig.
Kleines Bad: Weißes Waschbecken mit verchromtem Einhandmischer; Walk-in-Dusche mit Einhandmischer, vorgesehen für Hand- oder Regenbrause.
Gäste-WC: Weißes Hänge-Tiefspül-WC mit Unterputzspülkasten und weißer Geberit-Drückerplatte; Handwaschbecken mit verchromtem Einhandmischer.
Abstellraum: Waschmaschinenanschluss mit Unterputzventil und Siphon.
Innenwände: Nichttragende Wände in Trockenbau mit beidseitig doppelten Gipskartonplatten und dazwischenliegender Isolierung.
Estrich: Schwimmender Zementestrich mit Trittschalldämmung.
Wandoberflächen: In Aufenthaltsräumen weiß gestrichen, in Nassräumen teilweise verfliest.
Merkmale
Energie
Beschreibung
Modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und traumhafter Seeblick!
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit ca. 127 m² Wohnfläche, einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer rund 20 m² großen Sonnenterrasse mit herrlichem Seeblick.
Das Herzstück bildet die exklusive Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, die modernes Design und Funktionalität stilvoll vereint.
Weitere Ausstattungshighlights:
- Zwei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, eines davon en suite
- Hochwertige Materialien, elegante Holzelemente und großzügige Raumhöhen
- Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
- Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener, überdachter KFZ-Stellplatz (Carport)
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die modernes Wohnen, stilvolles Ambiente und einen besonderen Ausblick zu schätzen wissen.
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