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DasMörbisch - Zuhause am See
Kosten
Kaufpreis
€ 498.000,00
Betriebskosten
€ 280,94
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Errichtet wird das schlüsselfertige Gebäude in massiver Ziegelbauweise, was ein angenehmes Raumklima schafft. Ausgestattet mit 3-fach isolierten Schallschutzfenstern, Parkettböden, einer Fußbodenheizung und einem effizientem Heizsystem mittels Luftwärmepumpe, bietet das Gebäude eine energetische Effizienz nach heutigem Stand der Technik. Bodenebene Duschen oder eine Badewanne, großformatige Fliesen und Premiumkeramik sind Details für den perfekten Wohnkomfort.
Merkmale
Fläche
127,7 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Letzte Sanierung/Modernisierung
Umbau und Dachausbau. Generalsanierung.
Wohnfläche
127,7 m²
Verfügbar ab
Q3 2025
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Insgesamt entstehen hier bis Sommer 2025 insgesamt 4 neue Wohnungen. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses.
Die wunderschöne Top 5 (DG) bietet Familien und Paaren ein neues Zuhause. Highlights sind die Raumhöhe von bis zu 4 Metern, ein offene und großzügige XXL Wohn-Ess-Küche mit 51,63m² sowie ein Ausgang auf die ca. 22m² große Terrasse welche einen Blick auf den Neusiedlersee bietet. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Bäder (davon ein Bad mit Dusche und Wanne), einem Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer.
Als Alternative können wir Ihnen anbieten:
Top 1: 85 m²
Top 2: 82 m²
Top 3: 129 m²
Top 4: 77 m²
Die wunderschöne Top 5 (DG) bietet Familien und Paaren ein neues Zuhause. Highlights sind die Raumhöhe von bis zu 4 Metern, ein offene und großzügige XXL Wohn-Ess-Küche mit 51,63m² sowie ein Ausgang auf die ca. 22m² große Terrasse welche einen Blick auf den Neusiedlersee bietet. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Bäder (davon ein Bad mit Dusche und Wanne), einem Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer.
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Top 1: 85 m²
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