Ca. 41,14 m² 2-Zimmer- Gartenwohnung mit Klimaanlage - perfekt als Haupt- od. Zweitwohnsitz mit tollem Ausblick - Wohnen mit Urlaubsgefühl

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Kosten

Kaufpreis

€ 164.900,00

Betriebskosten

€ 119,10

Provisionshinweis

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Ausstattung

Badezimmer

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Gartenfläche

36,82 m²

Terrasse

Terrassenfläche

12 m²

Keller

Personenaufzug

Klimatisiert

Merkmale

Fläche

41,14 m²

Anzahl Geschosse

Baujahr

2020

Wohnfläche

41,14 m²

Verfügbar ab

ab sofort

Objektzustand

gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)

114

HWB-Klasse

fGEE

3.05

fGEE-Klasse

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Blick in Richtung Neusiedlersee ist ein attraktives Investment im lebenswerten Mörbisch am See. Die Wohnung (ca. 41,14 m²) befindet sich im Erdgeschoß und besticht mit einem großzügigen Eigengarten (ca. 36,82 m²) sowie einer sonnigen Terrasse (ca. 12,01 m²).

Die Ausstattungs-Highlights:

Parkettböden & Fliesen
Fußbodenheizung & Zentralheizung
Klimaanlage
Doppel-/Mehrfachverglasung, öffenbare Fenster
Personenaufzug
Rollos
Ostseitige Terrasse
Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade

Die Lage-Highlights:

Neusiedler See in Sichtweite
Supermarkt ca. 5 Gehminuten
Seefestspiele Mörbisch direkt vor der Haustür
https://winterwunder.at/
Hoher Erholungswert: See, Natur, Weinberge, Radwege
Gute Anbindung nach Eisenstadt und Wien

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt € 164.900,–. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

NEUBAU, Baujahr 2020
großzügige Freiflächen
Balkone, Terrassen und Eigengärten
Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
modernes Wohnkonzept
Personenaufzug

Lage und Verkehrsanbindung

Hier trifft Stadtleben auf Natur! Ruhige Wohnlage mit pannonischem Klima und vielen Sonnenstunden.

Genießen Sie Wohnen in Mörbisch am Neusiedlersee – einem der beliebtesten Orte des Burgenlands. Die charmante Gartenwohnung verbindet entspannte Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zum See, den renommierten Seefestspielen, ausgezeichneten Radwegen sowie einer traditionsreichen Wein- und Genussregion.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen