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365 Tage Urlaub! Exklusives See-Appartement!

Kosten

Kaufpreis
€ 422.000,00
Betriebskosten
€ 147,04
Heizkosten
€ 92,56
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
32,12 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Die 2022 errichtete, barrierefrei erreichbare Neubauwohnung überzeugt mit hochwertiger Ziegel-Massivbauweise und Niedrigenergiebauweise. Ein Lift führt komfortabel ins Haus, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche; auch ein Fahrradraum steht zur Verfügung. Im Wohnbereich sorgen Parkettböden für ein angenehmes Ambiente, während Fliesen in den funktionalen Zonen pflegeleichte Alltagstauglichkeit bieten. Die moderne Wohnküche ist Bestandteil des stimmigen Raumkonzepts.

Für erhöhten Wohnkomfort sind eine Klimaanlage in 2 Zimmern sowie TV-, Telefon- und Internetanschlüsse vorhanden. Rollläden unterstützen Sicht- und Sonnenschutz. Das Badezimmer punktet mit Fenster und Duschkabine. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Glasapplikationen und diversen mediterranen Pflanzen in Süd-/Ostausrichtung mit Seeblick. Ergänzend steht ein Swimming Pool und ein Fitnessraum zur Verfügung. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und befindet sich in sehr gutem, fast neuwertigen Zustand .

Merkmale

Fläche
58,58 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
58,58 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
31,82
HWB-Klasse
B
fGEE
0,82
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Exklusives 2-Zimmer Neubauappartement (58,58 m²) in Oggau am Neusiedler See – direkt am Wasser mit Seeblick.

Highlights:

  • großzügiger Süd/Ost Terrasse mit 32,12 m²
  • barrierefrei
  • Lift
  • Klimaanlage
  • Pool
  • voll möbliert
  • eigene E Auto Ladestelle im überdachten Stellplatz als Option (KP € 35.000,00)
  • Bootsplatz im Eigentum als Option (KP: € 44.000,00)

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Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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