Interessantes Anlageobjekt mit 6% Rendite

7062 Sankt Magareten

Interessantes Anlageobjekt mit 6% Rendite.

Es handelt sich um zwei Wohnhäuser mit 10 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind.
Die Wohnfläche beträgt etwa 620m², die jährlichen Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 43.000€ .
Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch rund 1.564m².
Das Objekt befindet sich am Rande von Sankt Magareten in einer ruhigen Wohngegend.

Die beiden Häuser wurden 1996 beziehungsweise 2001 errichtet und haben einen Investitionsbedarf
welcher von einem örtlichen Baumeister ermittelt wurde und dieser Sanierungsaufwand wurde
vom ermittelten Verkehrswert in Abzug gebracht. (Schätzwert ca. 90.000€)

Das Objekt wäre besonders für einen Käufer interessant, der eine Affinität zum Baugewerbe oder
selber eine Baufirma hat.

Sankt Magareten ist nur 2,5km vom Römer-Steinbruch, 3,1km vom Family-Park und 5,6km von
den Mörbischer Festspielen entfernt.
Weiters gibt es in erreichbarer Nähe eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei
und Anderes. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist mit Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. (8,6km)
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