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Luxuriöses Wohnen und genießen in St Margarethen im Burgenland!

Kosten

Kaufpreis
€ 470.000,00
Provisionshinweis
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Beheizung
Pellet
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Erstbezug nach komplett Sanierung / Dachboden zusätzlich ausbaubar

Merkmale

Fläche
140 m²
Baujahr
2015
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
698 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
91
HWB-Klasse
C
fGEE
1.32
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Wir sind mit der Vermarktung dieser besonders hochwertigen Liegenschaft beauftragt!

Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2015 komplett saniert und zum Teil neu errichtet. Sämtliche Leitungen sowie die Technik, Heizung etcpp. = alles ist neu!
Insgesamt gibt es 2 Wohneinheiten. 1x ca. 140m² mit Terrasse und kleinem Garten; 1x ca. 110m² mit Terrasse, kleinem Hof sowie Zugang zu Nebenräumen und dem überaus geräumigen, trockenen Keller mit ca. 190m².

Zum sofort beziehen ist die Wohneinheit mit ca. 140m², mit Terrasse und kleinem Garten.
Bereits im Vorraum sehen und spüren Sie die luxuriöse Qualität, die hier überaus durchdacht und geschickt verarbeitet wurde. Im Eingangsbereich ist zunächst ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Straßenseitig gibt es ein Zimmer mit etwa 22m² und einem angrenzenden Raum, der sich bspw. sehr gut als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Daneben befindet sich das schicke Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche, sowie ein WC. Selbstverständlich gibt es ein zusätzliches „Gäste“-WC. 
Ein weiteres Zimmer ist zur Terrasse und zum Garten hin ausgerichtet. Auch dieses Zimmer verfügt über einen separaten Schrankraum. Die Waschmaschine und der Trockner etc. sind in einem extra Raum untergebracht.

Wer gute Küche liebt, gerne mit Freunden und Familie zusammen ist, wird sich hier fühlen wie im Paradies! Wohnen, kochen, leben, genießen all dies erleben Sie hier in perfekter Einheit.
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Wer St Margarethen noch nicht kennt
St Margarethen im Burgenland ist eine Marktgemeinde mit ca. mit 2650 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Szentmargitbánya. Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Eisenstadt.
Entfernungen mit dem PKW
  • Eisenstadt ca. 10min.
  • Mattersburg ca. 20min.
  • WR-Neustadt ca. 25min.
  • Wien (Hbf) ca. 45min.
Für Pendler ist ein P+R ist in Eisenstadt, Wulkaprodersdorf oder Müllendorf in ca. 10 Autominuten erreichbar. Mit der Bahn fahren Sie ca. 30-45min. bis nach Wien HBF.
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Dieser feine Luxus mit seinen geschickten Besonderheiten lässt sich nur schwer mit Worten beschreiben. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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