"Einzigartiger historischer Streckhof mit Moderne vereint!"
Kosten
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
9
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,34 m²
Merkmale
Fläche
365 m²
Baujahr
ca. 1858
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
930 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
148.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.580
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
"Alle Ihre Träume werden endlich wahr!"
Dieses prachtvolle 150 jahre alte Wohnhaus, in unmittelbarer Nähe des Neufelder Sees, vereint historische Architektur mit modernem Luxus.
Mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl wurde dieser Streckhof aufwändig renoviert.
Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 365m² und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Vorzimmer: einladend und geräumig. mit viel Stauraum.
- Wohnzimmer und Essbereich: helle und geräumige Wohnbereiche, perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen, Esstisch für 12 Personen.
- Küche: modern und voll ausgestattet.
- 2 Schlafzimmer: ideal für Familien.
- 3 Badezimmer: luxuriös mit Sauna, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
- 5 WC`s: praktisch auf alle Bereiche des Hauses verteilt
- Eventbereich mit Partyraum und Weinkeller mit Bar, ideal für größere Feiern.
- Hallenbad: ausgestattet mit Gegenstromanlage, perfekt für entspannende Schwimmstunden.
- Fitnessraum: mit den wichtigsten Fitnessgeräten ausgestattet.
- "Spielzimmer": mit Billardtisch perfekt für Hobbies und Freizeitaktivitäten.
- 2 Innenhöfe bieten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente für die Naturliebhaber.
Lage: Die Lage des Hauses bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
- Autobahn: 2 Min. entfernt.
- Wiener Stadtgrenze: in nur 25 Min. erreichbar.
- Eisenstadt: 10 Min. entfernt.
- Neusiedler See: 20 Min. entfernt.
- Neufelder See: 5 Min. entfernt.
- Shopping City Süd: 18 Min.entfernt.
- Uno-City: ca.35 Min. entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Heurige, Restaurants, Nahversorger und Supermärkte.
Der wunderschöne Neufelder See ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern. Sie werden sich auf den ersten Blick verlieben.
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 148.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dieses prachtvolle 150 jahre alte Wohnhaus, in unmittelbarer Nähe des Neufelder Sees, vereint historische Architektur mit modernem Luxus.
Mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl wurde dieser Streckhof aufwändig renoviert.
Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 365m² und eine durchdachte Raumaufteilung:
- Vorzimmer: einladend und geräumig. mit viel Stauraum.
- Wohnzimmer und Essbereich: helle und geräumige Wohnbereiche, perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen, Esstisch für 12 Personen.
- Küche: modern und voll ausgestattet.
- 2 Schlafzimmer: ideal für Familien.
- 3 Badezimmer: luxuriös mit Sauna, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
- 5 WC`s: praktisch auf alle Bereiche des Hauses verteilt
- Eventbereich mit Partyraum und Weinkeller mit Bar, ideal für größere Feiern.
- Hallenbad: ausgestattet mit Gegenstromanlage, perfekt für entspannende Schwimmstunden.
- Fitnessraum: mit den wichtigsten Fitnessgeräten ausgestattet.
- "Spielzimmer": mit Billardtisch perfekt für Hobbies und Freizeitaktivitäten.
- 2 Innenhöfe bieten zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente für die Naturliebhaber.
Lage: Die Lage des Hauses bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
- Autobahn: 2 Min. entfernt.
- Wiener Stadtgrenze: in nur 25 Min. erreichbar.
- Eisenstadt: 10 Min. entfernt.
- Neusiedler See: 20 Min. entfernt.
- Neufelder See: 5 Min. entfernt.
- Shopping City Süd: 18 Min.entfernt.
- Uno-City: ca.35 Min. entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Heurige, Restaurants, Nahversorger und Supermärkte.
Der wunderschöne Neufelder See ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern. Sie werden sich auf den ersten Blick verlieben.
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 148.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C