Ein Einzug ist sofort möglich!

Darf ich mich vorstellen:
Ich bin ein Linzer-Fertigteilhaus aus dem Jahr 1979, errichtet auf einem massiven Ziegelkeller. Von Anfang an war ich ein Ort der Geborgenheit und habe meiner Familie über viele Jahre ein liebevolles Zuhause geboten. Mit Hingabe gepflegt, strahle ich noch heute eine warme, einladende Atmosphäre aus. Sobald Sie eintreten, werden Sie es spüren: helle, frisch gestrichene Räume und saubere Böden, die nur darauf warten, mit Leben und Ihren persönlichen Ideen gefüllt zu werden.
Die Zeit hat mir viele Geschichten geschenkt – nun bin ich bereit für ein neues Kapitel: Gemeinsam mit meinen neuen Bewohnern in die Zukunft zu wachsen.
Mein Potenzial ist groß: Türen und Fenster sind intakt und bieten Schutz, doch moderne Fenster- und Türentechnik, eventuell ergänzt mit einer Wärmedämmfassade, könnten meine Energieeffizienz noch weiter steigern – eine Investition, die sich für die Umwelt und Ihr Portemonnaie lohnt.
Meine Heizung ist vielseitig: Ursprünglich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, wurde ich später um Infrarot-Paneele ergänzt – eine bewährte Kombination für behagliche Wärme und Wohlgefühl. Doch ich bin offen für Ihre Wünsche: Im Keller wartet bereits Platz für alternative Heizsysteme inklusive zwei bisher ungenutzte Kamine.
Im Kellergeschoss, bequem vom Erdgeschoss aus erreichbar, biete ich einen hellen, beheizbaren Wohnraum mit zwei großen Fenstern – ideal als ruhiges Büro mit eigenem Eingang, als kreativer Hobbyraum oder im Sommer als kühler Rückzugsort. Hier finden Sie zudem viel Stauraum und die Möglichkeit, weitere Räume zu gestalten.
Und mein Umfeld?
Meine große Terrasse im Eingangsbereich und der Vorgarten laden dank schattiger Lage zum Verweilen ein – zu geselligen Familienfesten oder gemütlichen Kaffeestunden zu zweit.
Für Ihr Auto steht eine angrenzende Garage mit elektrischem Tor, ein Stellplatz in der Einfahrt und ausreichend Parkmöglichkeit in der Straße bereit – perfekt, um Gäste herzlich willkommen zu heißen.
Doch das eigentliche Highlight ist mein wunderschöner, eingezäunter Garten, der sich uneinsehbar hinter mir erstreckt. Ein Abenteuerspielplatz für Kinder, ein schattiges Refugium an warmen Tagen, ein sonniges Plätzchen für alle, die das Licht lieben. Hier finden Sie gepflegte Ecken und natürlich gewachsene Bereiche – ein Garten, der zum Entdecken und Gestalten einlädt.
Ich bin gespannt auf Ihre Ideen und freue mich darauf, Ihnen ein Zuhause zu schenken, das Lebensqualität und Optimismus für die kommenden Jahrzehnte ausstrahlt.
Bei einer Besichtigung können Sie mich gerne kennen lernen. Davor bleibt nur noch, kostenfrei weitere Unterlagen anzufordern und einen Termin zu vereinbaren. Machen Sie den nächsten Schritt.
Ich freue mich auf Sie.

Der Energieausweis vom 07.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 239 kWh/m²a, fGEE 4,36.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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