Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – Wohnen nahe dem Neufelder See

Objektbeschreibung:
In ruhiger, familienfreundlicher Lage nahe dem beliebten Neufelder See präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem sonnigen Grundstück von rund 800 m². Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein liebevoll angelegtes Gartenparadies mit viel Platz für Freizeit, Entspannung oder auch einen Gemüsegarten.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Lage:
Die Nähe zum idyllischen Neufelder See macht diese Immobilie besonders attraktiv – ob zum Schwimmen, Spazieren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A3 erreichen Sie sowohl Wien als auch Eisenstadt in kurzer Zeit – ideal für Pendler!

Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Highlights:

• Ca. 112 m² Wohnfläche – ideal geschnitten

• Großzügiges Grundstück mit ca. 800 m²

• Sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial

• Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig

• Ruhige Wohnlage in Seenähe

• Rasche Erreichbarkeit von Wien und Eisenstadt über die A3

Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Lebensqualität, die dieses Zuhause bietet!

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
• Kaution: 3 BMM 
• Maklerhonorar: KEINES
• Vertragserrichtung: 240,-- € (einmalig)
• Befristung: 4 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap