Wohnen im Grünen - ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung
Kosten
Gesamtmiete
€ 957,00
Mietpreis/m²
€ 13,29
Miete (Netto)
€ 842,00
Betriebskosten
€ 115,00
Kautionshinweis
3-Brutto-Monatsmieten
Weitere Kostendetails
Etwaige Änderungen des Mietzinses sowie der Betriebskosten bleiben vorbehalten.
Miete exkl. Kosten für Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser sowie Internet und/oder Kabelanschluss.
PKW-Stellplätze auf Eigengrund können zu einem Preis von € 25,00 p.m. angemietet werden.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,4 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Diese Einheit ist mit einer Einbauküche, inkl. Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunsthaube und Kühlschrank mit Tiefkühlfach) ausgestattet.
Die auf den Bildern dargestellte Möbelierung ist nicht inkludiert.
Die auf den Bildern dargestellte Möbelierung ist nicht inkludiert.
Merkmale
Fläche
72,03 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Nutzfläche
70,11 m²
Verfügbar ab
April 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten in die Vermarktung.
Das Objekt wird 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen zudem über Gartenflächen.
Für alle Wohneinheiten wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Dieser kann zusätzlich angemietet werden!
Besonderheiten:
• Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten)
• Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht
• Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand
• Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung
• Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC
• Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen
Lage:
• ca. 10 Gehminuten in das Dorfzentrum
• ca. 5 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelmarkt (Billa)
• ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Bahnhof Schattendorf-Baumgarten
• ca. 55 Minuten mit dem Zug Richtung Bahnhof Wien-Meidling
• ca. 25 Fahrminuten ins Zentrum von Sopron (Ungarn)
• öffentliche Hausärztin im Ort
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort
• Freibad, Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten im Ort
• Am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.trimmel-development.at
Das Objekt wird 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen zudem über Gartenflächen.
Für alle Wohneinheiten wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Dieser kann zusätzlich angemietet werden!
Besonderheiten:
• Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten)
• Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht
• Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand
• Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung
• Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC
• Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen
Lage:
• ca. 10 Gehminuten in das Dorfzentrum
• ca. 5 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelmarkt (Billa)
• ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Bahnhof Schattendorf-Baumgarten
• ca. 55 Minuten mit dem Zug Richtung Bahnhof Wien-Meidling
• ca. 25 Fahrminuten ins Zentrum von Sopron (Ungarn)
• öffentliche Hausärztin im Ort
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort
• Freibad, Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten im Ort
• Am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.trimmel-development.at