GEPFLEGTES EINFAMILIEN-HAUS MIT GARTEN UND GARAGE - RUHELAGE!

Dieses schöne und freundliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Gemeinde Schattendorf - nur ca. 8 Fahrminuten von Mattersburg entfernt.
Nach Wien sind es auch nur etwa 50 Min. mit dem Auto - eine Zuganbindung ist ca. 2 km entfernt.

Insgesamt gibt es eine Grundfläche von 390 m² und eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Raumaufteilung:
• Vorraum (ca. 13 m²)
• Wohnküche (ca. 12,50 m³)
• Wohnzimmer (ca. 16,50 m²)
• 2 Schlafzimmer (ca. 11,50 + 18 m²)
• Bad mit Wanne und WC
• Wintergarten (ca. 7 m²)

Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene (Hauseingang mit wenigen Stufen) - ein Keller sowie div. Schuppen (ehem Stall) und eine Sommerküche hinter dem Haus sind vorhanden.

Vom Einfahrtstor (2 Stellplätze) gelangt man in den Gartenbereich, wo sich auch die Garage und eine geschlossene Gartenlaube befiden.

Durch den Baustil der 60er-Jahre und die laufende gute Pflege wirkt das Anwesen äußerst ansprechend.

Mietdauer: 5 Jahre
Miethöhe: € 880,- pro Monat

Dieses Liegenschaft ist ideal für Paare und die kleine Familie, die ruhig und günstig wohnen möchten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.