Traumhaft schöner komplett renovierter Streckhof - 013182

TRAUMHAUS in der Nähe von Mattersburg

Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!

Zum Verkauf gelangt ein vollrenovierter Streckhof mit 5 Zimmern und einen herrlichen uneinsehbaren Garten mit Waldblick. 
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 224m2 ebenerdig und teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich, Vorraum mit Abgang in den altburgenländischen Weinkeller mit Terrakottafliesen,

einer hauseigenen Bar mit integriertem Bierzapfhahn, Aufgang in den Wohnbereich, weiterer Vorraum,

ein herrlich großer Wohn-Küchen-Essbereich mit Kachelofen, sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Ein schönes großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra, ein weiteres Schlafzimmer mit Schwedenofen,

ein großer Abstellraum in der sich derzeit die Waschküche befindet, großes Büro mit Aufgang zum Dachboden, in dem sich noch ein weiteres Zimmer anbieten würde auszubauen.

Anschließend am Büro befindet sich der Heizraum mit einem 1000L Pufferspeicher für die Warmwasseraufbereitung. Von hier aus gelangen Sie in den Zubau des Streckhofs, welcher 2012 errichtet wurde und über einen Vorraum und anschließend einem großen gemütlichen Wellnessbereich mit Sommerküche, Whirlpool mit Chill-Out Lounge mit Gartenblick, sowie einer 2-Personen Sauna ebenfalls mit Blick in den Garten.

Im Wellnessbereich wurde ein Badezimmer mit Dusche geplant, in dem alle Installationen sowie Kanal vorbereitet wurden und noch darauf warten fertiggestellt zu werden. Am Zubau befindet sich eine Garage mit elektrischem Einfahrtstor mit Platz für 1 PKW und direktem Zugang zum Haus.

Vom Wellnessbereich gelangen Sie über eine herrliche Sonnenterrasse in den uneinsichtigen Garten mit Blick in den Wald. Im Garten befindet sich ein eingebautes Schwimmbecken sowie ein topkonzipiertes Garten- und Kräuterbeet zur Selbstversorgung mit einem 2000L Regenwasserspeicher zur Bewässerung.

Das Haus wurde ab dem Jahr 2004 laufend komplett kernsaniert. Gemacht wurde eine Vorsorge-Trockenlegung der Grundmauern, sowie die komplette Erneuerung der Strom, Wasser und Kanalleitungen. Eine 10cm Vollwärmeschutzfassade, doppelt verglaste Kunststofffenster, das Dach wurde 2008 mit Ziegeln neu eingedeckt. 

Ein aktiver Hausbrunnen befindet sich ebenfalls am Grundstück. 

Beheizt wird mittels einer Holzzentralheizung, sowie ein Kachelofen und Schwedenofen. Alternativ kann das Haus auch über elektrische Radiatoren beheizt werden.

Der Kaufpreis für dieses wunderschöne Objekt beträgt € 375.000,-

Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Tel. [Telefonnummer entfernt] Barbanek Bernadette

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap