Ihr Neubau Traumhaus neben Mattersburg und Eisenstadt - 128351

Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!

Traumhaftes Neubauhaus in Loipersbach bei Mattersburg

Zum Verkauf gelangt hier ein 2018 in Holzriegelbauweise errichtetes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt.

Die Gesamtgrundfläche beträgt 791m2, davon 156m2 Wohnnutzfläche, 120m2 Wohnfläche.

Sie betreten das Grundstück und durch den Vorgarten, hier befindet sich auch die Garage mit elektrisch betriebenem Einfahrts- und Garagentor mit direktem Zugang ins Haus. 
Im Erdgeschoß finden Sie nun den Vorraum, Zugang zur Garage und eine Gästetoilette. Weiters befindet sich eine wunderschöne große Wohnküche mit Essplatz und 2 Ausgängen auf die 27m2 große Terrasse mit Blick in den Garten, in dem sich zahlreiche Sonnenstunden genießen lassen. Im Obergeschoß ist jedes Zimmer zentral begehbar. Auf der Linken Seite befinden sich 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Ausgang auf die 18m2 große Terrasse. Ein zentral begehbares Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC. Und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und einer 38m2 großen herrlichen Sonnenterrasse für schöne Sonnenuntergänge zu zweit.

Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt. Im Sommer lassen sich die Räume über die Fußbodenheizung auch kühlen. 
Gedämmt von außen mit einer Vollwärmeschutzfassade, innen zusätzlich mit 21cm Zelluloseisolierung. Auch das Blechdach ist mittels einer Zelluloseisolierung zwischengedämmt.

Im gesamten Haus wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousie und Fliegengitter verbaut.

Der Kaufpreis für Ihre Traumimmobilie beträgt €399.000,- ausbezahlt

oder  € 327.000.- zuzüglich der Wohnbauförderung in der Höhe von 72.334,69.-€ (€1000,- halbjährlich) und wird natürlich lastenfrei übergeben.

Die nächste Bahn/Busstation befindet sich 5 min zu Fuß vom Haus.

Bei weiteren Fragen und Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] - Barbanek Bernadette

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap