Wunderschöne, moderne & lichtdurchflutete Doppelhaushälfte zur Miete | 5 Zimmer - 140 m² | St. Georgen, Eisenstadt | AHORNGASSE

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, moderne & lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise - in der ruhig gelegenen AHORNGASSE // NEUBAU - Erstbezug!

** Link zur Videobesichtigung - spiegelverkehrte Doppelhaushälfte **

Es stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen (zusammen ung. 21 m²), ein großzügiger Balkon (ca. 22m²) und ein Eigengarten (inkl. Vorgarten) mit ca. 230 m² zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

EG:

• Eingangsbereich
• Geräumige, offene Wohnküche (ca. 56 m²) mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten - Ausrichtung S/W
  • OHNE KÜCHE - ist mieterseitig einzubauen
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum/Technikraum
• Stiegenauf/-Abgang

OG:

• 2 Zimmer
  • beide davon mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 22m²)
• Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne und WM-Anschluss
• Separate Toilette mit Handwaschbecken

DG:

• 2 Zimmer
  • beide davon mit Ausgang auf die zweite Terrasse (ca. 7,5m²) - mit tollem Weit-/Grünblick
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Stiegenauf/-Abgang mit Dachflächenfenster

Miete: € 2.391,94.- inkl. 10% USt. zzgl. Betriebskosten & öffentliche Abgaben *

• Die Betriebskosten werden dem Bestandnehmer nach Maßgabe der jeweils tatsächlich angefallenen und belegmäßig nachgewiesenen Auslagen in Rechnung gestellt.

Beziehbar: ab sofort.

Weitere Annehmlichkeiten: überdachter PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation; Vorbereitung Klimaanlage in jedem Zimmer; Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe; Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden; 3-fach Isolierglasfenster (Innen Kunststoff, außen Aluminium); elektrische Beschattung an allen Fenstern (Rollläden oder Raffstores); und vieles mehr .. | HWB zw. 28,6 kWh/m²a

Lage: in direkter Umgebung (max. 6 Fahrminuten) finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte - ebenso diverse Sehenswürdigkeiten, Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants; Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar; uvm..

Anbindung: die Autobahn Auffahrt A3 ist über eine Schnellstraße in nur 10 Fahrminuten erreichbar; Bahnhof Eisenstadt befindet sich ca. 3 km entfernt.

Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap