Traumhaftes Wohnen in unmittelbarer Nähe vom Schloß Esterhazy!

Traumhaftes Wohnen in Eisenstadt mit herrlichem Ausblick!

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Sie befindet sich im zweiten Liftstock. Vieles, was man sich an Exklusivität vorstellen kann, wurde bei diesem Projekt umgesetzt.

Im Erstbezug gelangt diese exklusive Wohnung im 2. Liftstock, in der Top-Lage Eisenstadts, Nähe Schloß Esterhazy zum Verkauf.

Diese gut geschnittene, moderne Wohnung bietet neben der sehr guten Lage auch eine Lebensqualität zum Wohlfühlen.

monatliche Kosten für die Wohnung:

Betriebskosten netto Euro 173,85

Kaltwasser netto Euro 39,65

Heizkosten netto Euro 79,76

Rücklage Euro 69,72

Euro 362,98

MwSt. 10% Euro 21,35

MwSt. 20% Euro 15,95

Gesamt Euro 400,28

monatliche Kosten für PKW-Stellplatz:

Betriebskosten netto Euro 21,98

Kaltwasser netto Euro 5,01

Rücklage Euro 8,82

Euro 35,81

MwSt 20% Euro 5,40

Gesamt Euro 41,21

Details im Überblick:

helles Wohnzimmer mit Loggia

2 Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern

Badezimmer mit Dusche und 2 Handwaschbecken

WC separat

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil

Kinderwagenraum im Haus

helles Stiegenhaus mit Lift

Video-Gegensprechanlage

modernes Sicherheits- und Zutrittsystem

Garagenplatz vorhanden

Infrastruktur:

Der Bahnhof ist mit dem Bus in einigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergarten in Gehnähe.

Das Schloß Esterhazy und das gediegene Zentrum befindet sich in Gehnähe, sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eisenstadt bietet mit dem Haydnsaal für Musikliebhaber viele Angebote und ist durch die Nähe zum Neusiedlersee auch für Weinliebhaber eine Top Adresse.

Die Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte sind ebenso vielfältig.

Kaufpreis: Euro 449.000,-

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.

Energiedaten: HWB: 35,1 kWh/m²a; fGEE: 0,8.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 35,10