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Eisenstadt - Tolles Einfamilienhaus in Ruhelage, modern und neu adaptiert !

Kosten

Gesamtmiete
Kaution
€ 5.000,00
Provisionshinweis
2 BMM zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
300 m²
Baujahr
1980
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
360 m²
Grundstücksfläche
1.100 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
modernisiert

Beschreibung

WOHNEN und ARBEITEN bietet sich hier perfekt an!

In Eisenstadt, in sehr schöner Ruhelage gelangt dieses Einfamilienhaus zur Vermietung. Es wurde nun neu und sehr geschmackvoll renoviert, einladend und gemütlich zugleich. Es gibt viel Raum zum Genießen, der Garten lädt ein zum Verweilen.
Dieses Wohnhaus bietet von der Lage und von der Austattung alle Vorzüge eines qualitativen und anspruchsvollen Wohnens.

Geeignet ist dieses Wohnobjekt für eine kleine Familie, ideal jedoch für ein PAAR, aufgrund der Anordnung der Räumlichkeiten im Obergeschoß. Das Untergeschoß ist ideal zum Arbeiten geeignet. (Einliegerwohnung)

Die Hausanlage, in Süd Hanglage, im Ausmaß von 12mx15m, ist auf 2 Ebenen angeordnet.
Längs des Hauses der Zugang zum Haus.
Frontig, die PkW-Auffahrt.

Das OBERGESCHOSS, ca 150m2, mit schönem Ausblick in den Vorgarten, gliedert sich, wie folgt: ein zentraler Vorraum zum sehr großen, offenen Wohnraum mit offenem Kamin, Eßplatz, Terrassenausgang, separate Küche, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer/od. Garderobenraum, Wohnbad, Wirtschaftsraum, separates WC, der Abgang in -

das UNTERGESCHOSS, ca. 120m2: hier könnten die Räumlichkeiten als Arbeitszimmer dienlich sein, oder Einliegerwohnung, 3 weitere Zimmer mit Tageslichtfenstern, Duschbad, WC, und der Zugang zur Garage.
GARAGE ca 40m2: Platz für 2 Pkws und viel Raum.

Ausstattung:
Heizung Fußboden u. Radiatoren E-Heizung
E Boiler für Warmwasser
offener Kamin, Holz-Schwedenöfen
neue, hochwertige Verfliesungen und Laminate
neue Innentüren
Wohnbad mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch
Küche ausgestattet mit allen Geräten
Terrassenplätze zum Verweilen

Miete monatlich € 1.400,00
BK monatlich € 150,00
gesamt Miete kalt: € 1.550,00
Kaution: € 5.000,00
Mietdauer: optional langfristig, 8 Jahre
Strom, Wasser nach persönlichem Verbrauch

Eisenstadt, die Landeshauptstadt, Schulstadt, Kindergarten, Gymnasium, FH, Krankenhaus, Kulturzentrum, Wein und Genuß Stadt, bietet alle Attribute eines qualitativen Lebens, eingebettet in viel traditioneller Natur und Kulturlandschaft des Burgenlandes.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach/von Eisenstadt.
Mit der A3 nach Wien in 40 min, Bahnhof, Busse.

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 gerne zu Ihrer Verfügung

Kontaktanfrage an Prima Immobilien GmbH

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